Etasjeskille - tette område

Da mitt hus ble bygget for noen år siden, ble det gjort et dårlig arbeid med å tette området foran etasjeskillet mellom underetasjen og første etasje. Dette er et område som ligger i forbindelse med og under garasje i hus. Problemet er at støpet, på utsiden av garasjeporten, har slått sprekker og vann kommer ned i frossen grusmasse, slik at det siver inn i etasjeskillet som ikke har blitt dekket med f. Eks. Platonplast. Det jeg trenger hjelp til er å finne en løsning på hvordan vi kan tette dette området, slik at ingenting kommer inn i huset. i tillegg kan det være det må ordnes med en bedre renne i forbindelse med garasjeporten.