Omfattende oppussing av enebolig fra 1970-tallet i fyllingsdalen

Vi ønsker en omfattende oppussing av en enebolig med grunnflate på ca. 98 m2 i Fyllingsdalen i Bergen utført våren 2015. Arbeidet inkluderer total renovering (inkl. Utvidelse) av bad. Etablering av ny plassbygd trapp, flytting av vegger, utskiftning av vinduer og montering av ny skyvedør til terrasse. i tillegg kommer oppdatering av el-anlegg, varmekabler i gulv, montering av ildsted (og evt. Utbedring av pipe), legging av gulv og nye overflater på vegger og i tak. Se detaljert beskrivelse rom for rom. Helfliset bad på ca. 5, 6 m2: Vegg mot trapperom rives. Gulv over dagens trapperom støpes igjen. Etablering av ny vegg mot yttergang. Nye vinduer på bad (3. Stk ca. 50x50 cm). Bad utføres med membran og i henhold til våtromsnormen. Varmekabler i gulv og stikkontakt i forbindelse med servant/speil. Belysning, speil, toalett, servant, blandebatterier og badekar, samt gulv- og veggfliser levers av tiltakshaver. (Flisformat trolig liggende 30x60) Ny yttergang med trapp til kjeller: Dagens toalettrom og vindfang rives til fordel for en åpen hall. Nytt hull i gulvet for plassbygd trapp til kjeller. (Denne vil bli bratt og så liten som mulig grunnet plassmangel). Varmekabler i gulv og legging av nytt gulv. Der det vil være nye vegger må disse leveres med slett overflate ferdig sparklet. Nytt vindu i forbindelse med trapp. (Større en dagens vindu i høyden). dør og vegg mot soveroms gang rives slik at dette blir et sammenhengende rom. dør mot kjøkken tettes. Trapp i tre med håndløper. Rekkverk fortrinnsvis i hvitt metall, men dette kan diskuteres evt. Levers av tiltakshaver. rør fra rom i kjeller der trapp kommer må flyttes til vegg mellom yttergang og kjøkken. Soverom 1: Kun utskifting av vindu, tilsvarende dagens åpning, men bedre u-verdi. Soverom 2: Utskifting av vindu, tilsvarende dagens åpning, men bedre u-verdi. Sopp/råteskade på nordvegg utredes og utbedres. Soverom 3: Kun utskifting av vindu, tilsvarende dagens åpning, men bedre u-verdi. Stue/kjøkken: Utskifting av samtlige vinduer på øst og vest fasader. (sørfasaden ble skiftet i 2013). Hulltaking og innsetting av ny skyvedør i glass til terrasse mot sør. ( + /- 21x21M) Alle veggflater og takflate oppgraderes til slett overflate uten hjørnelister. (f. Eks helsparkling eller nye plater). Det er i dag utvendig pipe på huset. Denne har (trolig) aldri vært i bruk, men vi ønsker etablere ildsted her. Utbedring av pipe (montering av nytt rør i pipe?) samt montering av nytt ildsted. Ildsted leveres av tiltakshaver. Varmekabler i gulv, i hovedsak under kjøkken og spisestuedel (se tegning) men ønskelig i hele rommet. Legging av ny parkett over varmekabler. Vegg mellom kjøkken og spisestue rives. Gammelt kjøkken rives/fjernes. Dette kan evt gjøres av tiltakshaver. Klargjøres for kjøkkeninnredning med el. Og vann. Det må være nok stikkontakter på kjøkken til bruk av kjøkkenutstyr. Flere stikkontakter til opplegg av tv etc. i stue er ønskelig. Opplegg for taklamper med dimming kjøkken og spisestue. Tiltakshaver stiller med parkett, og vil også male alle rom/overflater som skal males. Annet: Oppgradering av el-skap i kjeller. Bytte til automatsikring. Øvrige tilpasninger kjeller vil gjøres på et senere stadige av tiltakshaver. Vi har også planer om en betydelig utvidelse av veranda mot sør og vest, men vi vil se an økonomi før vi tar en endelig avgjørelse på dette.