Sjekk / måling av fukt / sopp / råte i rom

Jeg har et soverom i kjeller som har tegn på råteskade / sopp da det har dannet seg svarte flekker i tak. Rommet bærer også preg av mugglukt. Rommet har vært dårlig ventilert i lengre tid. Det ønskes svar på om dette lett kan fikses ved vask og ny maling, eller om Gipstak bør skiftes, samt om det er helseskadelig å bruke rommet. Eventuelt pris på å kjerneborre hull i grunnmur for å sette inn en lufteventil.