Trondheim eiendom - vedlikehold - tilstandsanalyser 2018-2021

Formålsbygg:
Trondheim eiendom forvalter ca. 700 000 brt egne bygg (ekskl. Bolig) fordelt på 59 skoler, 113 barnehager, 30 helsebygg, 19 stk idrettsbygg/markaeiendommer og 24 stk. øvrige bygg (admin.- og kulturhus).
Trondheim eiendom har en rullerende vedlikeholdsplan der alle formålsbygg inngår i en vedlikeholdssyklus på 4 år. Denne vedlikeholdsstrategien innebærer at hvert enkelt bygg skal gjennomgå en tilstandsanalyse hvert fjerde år som skal danne grunnlag for etterfølgende års vedlikeholdsplan. i løpet av en 4-års periode har Trondheim eiendom nå hatt en løpende rammeavtale med to eksterne firma for gjennomføring av tilstandsanalyser og disse avtalene går ut den 31. 12. 2017.
i 2018 starter en ny syklus med tilstandsrapporter og 25% av den totale bygningsmassen skal da gjennomgås.
Trondheim eiendom vurderer å samkjøre det lovpålagte arbeidet med energivurdering av tekniske anlegg med de bygningstekniske tilstandsanalysene. Energivurdering er gjennomført for alle formålsbygg siste 4-års periode og videreføringen av dette etterspørres som opsjonspris.
Bolig:
Trondheim eiendom forvalter boligeiendommer på ca 260. 000 brt. Boligene omfatter mange typer hus, fra småhus med en eller flere leiligheter til bygårder og større boligblokker. i bygglistene (bilag f) er det avmerket hvilke boliger som er omsorgsboliger, disse har personalbase. Resterende boliger er ordinære boliger.
Boligene har en 6 års vedlikeholdssyklus og denne avtalen gjelder for 5. Og 6. år med tilstandsanalyse etterfulgt av vedlikeholdsår. Det er derfor ikke tidligere utført tilstandsanalyse for disse boligene.