Ansvarlig søker til et ridehall prosjekt på Slattum

Vi er en leverandør av stålbygg til ulike formål. Til en av våre kunder søker vi etter en ansvarlig søker, som har kapasitet og kunnskap nok til å kunne håndtere denne byggeprosessen videre frem til godkjent tiltak. Beskrivelse av tiltaket; Tiltaket innebærer oppføring av en isolert ridehall på 25x61m plassert langs eiendomsgrensen i forlengelse av dagens tun og rideanlegg på gården. Ridehallen skal inneholde en ridebane, stall, oppholdsrom, kontor, kjøkken, wc, og kjørbartlager. nødvendig grunnarbeider og opparbeidelse av adkomst og utearealer. Tillatelsesprosess; Byggherre har arbeidet med tillatelsesprosessen for å bygge ridehall i nærmere 3 år. Kort oppsummert fikk de dispensasjon til oppføring av ridehall den 30. 11. 2020, men vedtaket ble påklaget av Statsforvalteren. Kommunen har tatt stilling til klagen og valgt å opprettholde sitt opprinnelige vedtak, men gitt klagen oppsettende virkning. Klagesaken er nå til behandling hos Settestatsforvalter, og behandlingsfristen er 29. 4. 2021. Dispensasjonen som er gitt er følgende: 1. Det gis dispensasjon til oppføring av ridehall på ca. 1525 m² gis i medhold av plan- og bygningsloven § 19-2. Dispensasjonen gis for lnf- formålet og fra plankrav i plan- og bygningsloven § 12-1, tredje ledd. 2. Ved dispensasjon fra lnf-formål og plankrav i pbl. § 12-1, tredje ledd for oppføring av ridehall, settes følgende vilkår: a. Matjordlaget skal ivaretas på en forsvarlig måte, og skjøtsel av kantvegetasjon skal opparbeides. Dette skal dokumenteres og godkjennes i forbindelse med byggesøknaden. Det må lages en plan for ivaretakelse av omdisponert matjord. b. Tiltakshaver skal tilstrebe å tilbakeføre de 21 dekar av gjengrodd beitearealer til brukbart beiteareal. Dette må vurderes etter naturmangfoldloven, og fagkunnskap må innhentes ved behov. c. Rideanlegget skal ikke medføre forringelse av vannforekomst nedstrøms. d. Det vil vektlegges at ridehallen er tilpasset kulturlandskapet i området, og estetikken skal godkjennes ved byggesøknaden. Ridehallen skal underordnes eksisterende bygg og primært underordnes kulturmiljø. Det skal legges særlig vekt på å ivareta gårdens karakter. høydetilpasning, fargevalg og bygningens elementer vil vektlegges ved vurderingen. Materialbruk og takform skal tilpasses eksisterende bygningsmiljø. e. Ridestier og ridetraséer langsmed vei skal redegjøres for i forbindelse med byggesøknaden. Det vil bli krevd opparbeidelse av tursti for hest. f. Det må gjennomføres en arkeologisk registrering, jf. Kulturminneloven § 9 før tiltaket kan igangsettes. Ser frem til deres tilbud.