Bygge nytt kombinasjon : næringslokal først etasje og leilighet i 2

Hei! Vi tenkt å bygge i 2015 på våres tomta. Jeg har en tomt på 1000 kvm. Og legger et hus i på ca. 80 kvm. først flaten. Vi har plan å ha en liten kombinasjon av næringslokal og en leilighet, men arketikter kan anbefale oss hva som er muligheten i den tomt. Tanke bild : høy kjeller for næringslokal og leielighet eller kun næring lokal på ca100 kvm. i først flaten.