Fasadeløft og garasjebyggingsprosjekt samt drenering

Beskrivelse av fasadeløft og garasjebyggingsprosjekt Brattvollvegen, 7056 Ranheim, Trondheim Anbud; Enkeltmannsforetak med en solitær ansatt vil dessverre ikke være aktuelle for dette anbudet. Alle anbudere må være i stand til å tilby nødvendig dokumentasjon om sin bedrift i henhold til Tettpå-veilederen til skatteetaten. Se vedlegg 210603 Vedlegg e 1 - 8, Sit. Plan Brattvollvegen 18 som har de oppdaterte målene som ligger til grunn for godkjent søknad, originale arkitekttegninger kan sendes ved forespørsel. Prosjektet består av 1 ny garasje og en bod samt totalt skifte av terrasse 2. Og 3. Etasje med utvidelse. i tillegg skal det lages en egen inngang på østsiden til hybel i sokkel. Drenasje langs grunnmur på øst- og vestsiden skal utbedres i relasjon dette prosjektet hvor disse sidene skal utgraves uansett. Det er 2 trær som må fjernes og plen rundt huset må utbedres samt plass foran huset (nordsiden) skal steinlegges. Det bemerkes at eksisterende garasje i huset skal innmures og benyttes om nytt rom i huset. Det er ønsket av denne garasjen lukkes og det settes inn vindu jmf. Plantegninger samt at det legges varmekabler i gulv og at rommet kles inn med relevante stikkontakter og gjøres klart til bruk. Det må lages en dør fra garasje inn til gang nede i relasjon til byggearbeidet. Denne åpningen/døren var tiltenkt på originale hustegninger, men aldri gjennomført. Garasje: Denne enkeltgarasjen skal utgraves langs husets vestvegg og lages som tilbygg som en del av huset under eksisterende veranda (som skal rives og bygges nytt, se under) mot Brattvollvegen 18. Se tegninger. Den kan oppføres i f. Eks mur/betong med overliggende veranda. Det skal lages en dør gjennom grunnmur inn til kjellerrom i nordvesthjørnet direkte fra denne garasjen. Innerste del av garasjen skal lages til et verksted/teknisk verksted for radioamatør med varme i gulv og relevante elektriske kontakter samt muligheter for å føre inn coax-kabler fra utsiden inn i garasjen. God drenasje og fall er viktig, massen som må utgraves rundt huset er høyst trolig leire. Et plommetre av middels størrelse ca 4-5 meter høyt bes fjernes under utgraving, et furutre ca 13 m høyt og utepeis med tilhørende buskas i sørvesthjørnet av eiendommen bes fjernet. Drenasjen langs vestsiden av bygget må utbedres samtidig. Bod: Denne boden på 15 m2 skal oppføres på østsiden av huset som grenser mot kommunal lekeplass. Man ser for seg en bod som ligner Justøy garasje-modellen til Iglandgarasje-selskapet (men naturligvis mindre) med sidedør på ene langsiden mot huset og et skråtak mot naboeiendom. Alternative garasjemodeller som evt. Vil være mer hensiktsmessige vil naturligvis vurderes. Denne boden er ikke tegnet inn på arkitekttegningene ettersom dette er en søknadsfri bod, men man har fått innvilget dispensasjon for arealbruket jmf. søknad for å oppføre denne boden ettersom arealbruken oversteg reguleringsplanen for eiendommen. Det er viktig at boden er av korrekt størrelse slik at dispensasjon fra reguleringsplan overholdes. på siden av garasjen som vender mot husets østvegg/hage må det mulig utgraves masse fra blomsterbed/skråning for å få plass til garasjen samt utgraving av passasje ved siden av garasjen for tilgang til og fra lekeplass og inn mot ny hybelinngang, se under. Hybel: i tillegg skal det graves langs østsiden av huset, for å lage egen separat hybelinngang til sokkelleilighet som er på dette nivået. Drenasje langs hele østsiden av huset må utbedres i samme seanse. Inngang til hybel tenkes i nivå av sovealkove som kommer fram på husets grunntegning. Her skal det mures en egen ytterentre med plass til skap for yttertøy i dybden. Verandaen på denne siden skal dekke over denne nye inngangen og det skal steinlegges på bakken. Overliggende veranda på østsiden må utvides jmf. Tegninger Terrasse: Eksisterende terrasser skal rives. Det skal bygges ny terrasse i hovedsakelig vedlikeholdsfritt materiale/materiale med lavt vedlikeholdskrav. Om terrassen skal være tett for vanngjennomstrømming/underduk kan diskuteres. Stilen bør være lignende arkitekttegninger, det er viktig at søyler er av god kvalitet og ikke sprekker, plastdekkede søyler/maling/membran kan diskuteres om hensiktsmessig. mål jmf. Godkjent søknad. på vestsiden av huset under garasjetilbygg skal veranda utvides slik at den dekker hele garasjen. Liten veranda i 3. Etasje skal også rives og bygges i samme stil som under, det ønskes også en liten halvsirkelutvidelse på denne verandaen på noen få m2 for å få plass til et lite bord og 2 stoler. Se tegning. Areal utenfor huset skal steinlegges i lignende utførelse som naboeiendom mulig med et lite opphøyd parti utenfor hovedinngang, i den sammenheng bes det om forskriftsmessig fall og drenasje foran garasjer/bod samt at det skal steinlegges en markering for en biloppstillingsplass slik at man fortsatt kan komme forbi med bil (suv-størrelse) inn til garasje. Det er ønskelig at man bruker god beleggstein med herdet fugesand eller tilsvarende for å minimere oppvekst mellom steiner og redusere årlig vedlikehold. Vennligst ta skriftlig kontakt ved spørsmål. Mvh Magnus