Forprosjekt vann og avløp i Borettslag

Borettslaget bestiller et forprosjekt som undersøker kvaliteten på vann- og avløpsrør, samt tilkoplingen til våtrom. Borettslaget består av 144 leiligheter, fordelt på 4 lavblokkrekker over 4 etasjer, hvorav hver leilighet disponerer to etasjer. Alle leilighetene har ett bad med dusj, vask og toalett i samme rom, samt et kjøkken, der varmtvannsberederen står. Det er ett fellesvaskeri i hver blokkrekke. rørene ble lagt i 1953 og er 65 år gamle. Blokkene ble bygget av Selvaag og utgjorde sammen med nabobebyggelsen, Selvaags første store feltutbygging (drabantby) med blokkbebyggelse. Nedløpsstammer for avløp er utført i 4” støpejern. Sluk og sideledning frem til sluk er antatt utført i 2½” støpejern. Det samme er sideledning til kjøkkenbenk. Vertikale stammer og grenrør er i sin helhet ført skjult i vegg og dekke. Det samme gjelder siderør til klosett og sluk. Siderør til kjøkken er ført over gulv på bad i annenhver leilighet. Dvs. At 2 leiligheter deler avløp fra kjøkken og at røret er ført i badet til den ene av disse. Vi ber om et forprosjekt som anbefaler styret den beste løsningen for fornying eller utskifting av borettslagets avløpsrør, om vi kan legge rør-i-rør eller om vann- og avløpsrør er i så dårlig forfatning at totalutskiftning er den eneste løsningen. Informasjonen fra forprosjektet trenger borettslaget for å kunne fatte et vedtak om hovedprosjekt på generalforsamlingen i slutten av april. Styret ønsker også kostnadsberegninger for begge løsningene brutt ned på hver boenhet, slik at vi kan opplyse om kostnadene og hvordan det påvirker felleskostnadene. Byggetid, samt perioden beboerne er uten vann, er også viktige faktorer for borettslaget. når vi holder informasjonsmøte for beboerne ønsker vi at firma stiller en teknisk representant, for å kunne besvare tekniske spørsmål fra beboere.