Hull i dampsperre, skifte trappetrinn, skifte gelender,

Ifm. Overtakelse av bolig har flere ting dukket opp. Vi har fått en takstrapport på ting som skal fikses, og ønsker pristilbud fra en tømrer på følgende: «Fuktsperre i tak over 2. Etasje er perforet av downlights, og kan ha mistet funksjonen sin Det er ikke oppdaget klemringer til downlightskasser over tak i 2. Etasje. Dette kan medføre at varm fuktig luft kan komme inn i kaldt loft om vinteren, og kan da skape fukt og soppdannelser på loft. Skadeårsak: Downlights over badet ser ut til å perforere dampsperre. Ufagmessig utførelse. Tiltak/utbedring: Tetting av dampsperre mot downlight/downlightkasse på loft over bad – 4 stk downlights. Selve arbeidet er lite omfattende, men tilkomsten er krevende og uten gangbart gulv. Det legges derfor til grunn utlegging av plater for gangbane fra loftsluke /gang, naborom) til arbeidsområdet. 2. Vannskade på gulv ved kjøleskap Under kjøleskap ble det oppdaget vannskade og hakk i parkett. Skaden var skjult under tidligere eiers kjøleskap, som ikke fulgte med salget. 3. Hakk i trappen Skadeårsak: Mekanisk skade – trolig et tungt møbel som har slått ned i trinnet eller tilsvarende. Tiltak/utbedring: Trappetrinnet må skiftes. Ønsker kostnadsestimat, og evt. Hva som må gjøres med de andre trappetrinnene for å få de like 4. råte på gelender ned til hybel Skadeårsak: Vesentlig fukteksponering over tid. Tiltak/utbedring: Gelender må skiftes / males