Jakobsgrenda 1 - totalentreprise

I Jakobsgrenda 1 skal det bygges kommunale utleieboliger, 8 stk inkl utomhusarealer. Eksisterende bygningsmasse på tomten skal rives. Prosjektet har vært lagt ut til anbud tidligere. Til grunn for forespørselen lå et tegnet forprosjekt med spesifikasjoner, prosjekteringsanvisninger og generelle krav til gjennomføringen. Etter innstilling til valg av entreprenør besluttet Bystyret å ikke inngå kontrakt. Begrunnelsen var at tilbudssum ble vurdert som for høy. Bystyret ba derfor administrasjonen om å søke løsninger til lavere kostnad. Foreliggende forespørsel er resultatet av dette. Til forskjell fra tidligere forespørsel, og med forventning om en kostnadsreduserende effekt, har kommunen i foreliggende forespørsel i vesentlig grad redusert egne krav til løsning for å erverve ny kunnskap om i hvilken grad kommunens krav påvirker tilbudspriser. Det forutsettes at alle leiligheter beregnes for 1 beboer, og soverom skal være separat. Bilag b – ”forenklet prosjekteringsanvisning for boliger” - viser kommunens spesifikasjoner, anvisninger og krav som går ut over teknisk forskrift til plan- og bygningsloven (tek 10). For øvrig står tilbyderne fritt med hensyn til løsning og utforming, se imidlertid Konkurransegrunnlag om tildelingskriterier. Tegningene fra forprosjektet som lå til grunn for tidligere forespørsel er vedlagt denne forespørselen til orientering (Bilag f). Dette er gjort for å sikre at tidligere tilbydere ikke skal ha noe fortrinn i foreliggende konkurranse. Dessuten kan tegningene være en referanse og eksempel på kommunens forventninger mht bruksareal pr. Leilighet og leiligheters brukbarhet. Det understrekes imidlertid at tilbyderne skal forholde seg til beskrivelse og konkurransegrunnlag for foreliggende konkurranse der tilbyderne står fritt til å tilby konsept og utforming. Rambøll as har utarbeidet en miljøsaneringsbeskrivelse i forbindelse med forrige forespørsel. Denne beskrivelsen ligger vedlagt (Bilag B1. 1)