K0280 EFU-10366 Danckert Krohn Restaurering og ombygging, Generalentreprise - Med delkontrakter

Kulturhuset Danckert Krohn er oppført i 1789 og ble fredet i 1927. Bygningen har vært i kommunens eie siden 1971, men grunnen er bare festet og eies av Stiftelsen Danckert Krohn.
Bygningen ligger innenfor brannsmitte området i Bergen sentrum med særlige krav til brannsikring også gjennom hele byggetiden. både bygningen og brakkeriggen skal ha trådløst brannvarslingsanlegg med direktekobling mot brannvesenet, og være operativt til enhver tid. Brakkerigg plasseres på grusbanen i nord/vest.
Bygningen skal totalrestaureres innvendig og utvendig med bl. a. Energibesparende tiltak, uu-tilpassinger og komplette nye tekniske installasjoner, med unntak av midtbyggets 1. Etasje, hvor det forutsettes minimale inngrep eller endringer.
Deler av bygningens nordfløy har omfattende setninger. Fløyen skal jekkes opp og ny betongkrypkjeller skal etableres som ny bæring av bygningen. Deler av sørveggen i sørfløyen har også en betydelig lokal setning, som må jekkes opp for å få tilstrekkelig høyde i ventilasjonsrom på loftet.
Bygget er for det meste strippet innvendig i fbm utførte forberedende arbeider både i grunnen og i bygningskonstruksjonene. Mesteparten av bærekonstruksjonene som ble etablert ved den store ombyggingen i 2. Etasje i 1970 er beholdt som sikring av de gamle takkonstruksjonene. Disse inngår ikke i de fremtidige bærekonstruksjonene. Hele 2. Etasje får ny planløsning, og skal bygges opp etter dagens krav til standard og i samsvar med gjeldende myndighetskrav. Romløsningen i sidefløyene i 1. Etasje beholdes, og vil så langt det lar seg gjøre oppgraderes i samsvar med tek 17 og krav til permanente arbeidsplasser.
Sidebygning rives i sin helhet, og ny gjenoppbygges i en noe mindre utgave.
Det skal utføres reparasjonsarbeider både av eksisterende vinduer, undertak, kledning m. m.
De gamle ytterdørene som skal beholdes blir restaurert på bk sitt eget snekkerverksted.
Eksisterende ledninger i grunnen inkl. Ledningene inn/ut fra Stiftelsens bygg på østsiden av bygningen skal skiftes ut da de er i dårlig forfatning. De eksisterende ledningene ligger relativt dypt pga at påkoblingspunktene ligger på kjellerplannivå. Ny vanntilførsel til sprinkler skal etableres. påkoblingspunkt for denne er ute i Danckert Krohns gt.
Overvann må håndteres på egen grunn, derfor skal det etableres regnbed både på øst - og vestsiden av bygget, samt inne i hesteskoen.
Oppvarming er planlagt som vannbåren varme, der varmekilde vil være bergvarme. Det skal bores 4 hull plassert på sør - og østsiden av bygget.
Hele bygget skal ha «tak over tak» før tak, dører og vinduer demonteres, for å minimere faren for å få ny fukt inn i konstruksjonene. Ventilasjonsaggregater er tenkt heist inn gjennom taket og en må hensynta vind og vær under denne operasjonen.
Kafeen skal være i drift i hele byggetiden, og nødvendige sikringstiltak må iverksettes og gjennomføres. i perioden der jekkearbeidene for nordfløyen pågår, evt også når betongarbeidene skal utføres må det etableres inngang til kafeen fra Østsiden med nødvendige uu-tiltak. Det er viktig med god dialog med og informasjon til Bymisjonen som er ansvarlig for driften av kafeen. Likeså med Stiftelsen Danckert Krohn som eier bygningen på østsiden av bygningen.
Lover og forskrifter som stiller krav til de valgte løsninger er:
Kulturminneloven (ml), Pbl, aml, samt TEK17 så langt det lar seg gjøre innenfor kml sine rammer og retningslinjer.
Retningslinjer for grunn blir satt av Riksantikvaren (ra) og for bygning Fylkeskonservator. Det vil i dette prosjektet være av avgjørende betydning med et tett samarbeid med vernemyndighetene, også for utførende entreprenør. Byantikvaren inngår også i prosjektet, men da som rådgiver og ikke som myndighet.