Leie og ombygging av magasin

Kode planlegger å inngå leiekontrakt på eksternt magasin. Etter lengre tids kartlegging av markedet har museet funnet et egnet bygg av interesse. Tilsammen er 16 bygg vurdert over en periode på to år. Kun det aktuelle bygget oppfylte nødvendige krav til beliggenhet, sikkerhet og utforming. Magasinet skal benyttes til oppbevaring av kunst og det er følgende krav til egenskaper ved bygget: Størrelse på bygg må være omlag 3000 kvm med takhøyde 4 meter. Maks to etasjer. Gulv i betong, må tåle tunge gjenstander. Minimum to kjøreporter med høyde 3, 5 meter eller mer. Ved flere etasjer er det krav om vareheis i bygg med minimum kapasitet på 1500 kg og høyde 2, 5 meter. Vegger må være i betong for å minimere kostnader til sikring.
Det er behov for fryserom, med kapasitet på 30-40 kvm. Bygget må være plassert med ca. 10 minutters utrykningstid for politi og brannvesen og nærhet til Bergen Lufthavn.
Byggets uteareal må ønskelig kunne avsperres for annen trafikk. Det er en fordel med mulighet for utvidelse på eget område. Det kan ikke være delt bygg med andre eiere. Behov for godkjente garderobe- og toalettfasiliteter, møterom og enkelt kjøkken. Lokalene må være tørre og luftig. Huseier må være villig til å gjøre store investeringer på bygg for å tilpasse til magasinkrav mot kompensasjon i form av økt leie over kontraktens periode. Bygget må være godt egnet for å kunne installere klimaregulerte soner. kode vil ha behov for å kunne installere forskjellige klimasoner for å kunne regulere temperatur og fuktighet mm. Bygget må ha ytre fasade som kan fungere som en del av skallsikringen, dette forenkler sikringsarbeidet som må gjøres på et slikt bygg. Det er behov for åpne arealer innvendig som gjør det enkelt å programmere (innrede) til museumsdriften. Dersom bygget er på flere etasjer må gulvet ha bæreevne på minimum 600 kg pr kvm.
Kontraktsverdi omfatter leie i 30 + 10 år, samt ombyggingskostnader i form av et leiepåslag. Leietaker må ha forkjøpsrett på bygget ved eventuelt salg.
Inngåelse av kontrakt vil skje vår 2019.