Ny garasje med hybel over

Iht Bestemmelser til Regulering av eiendommen skal mitt husets grunnflate være mak. 20% av tomtens nettoareal. Jeg kan tenke meg å fjerne min gammel garasje og erstatte den med en ny dobbel garasje med hybel over. Dog, tomten er allerede bygget ut til 20% (pluss kanskje litt til). Jeg skulle gjerne få råd på om det er en mulighet å argumenterer at nabotomten (som er regulert til turvei men fremdeles eide 100% av meg) kunne brukes til å inkluderer i vurdering av 20% regulering? Hvis muligheten er til stede da skulle jeg gjerne diskutere oppdraget.