Regnskap i forhold til utleieinntekter og utgifter

Jeg har tre utleieenheter som jeg leier ut. En enhet i boligen jeg bor i, og to enheter i bolig nummer 2. Jeg trenger veiledning på hva som kan trekkes fra før jeg skatter av inntekten, og hvordan det er lurest å tenke vedlikehold ol. Altså: hva bør jeg som utleier tenke på for å komme best mulig ut av det økonomisk?