Rehabilitering av Ullern barnehage, generalentreprise

Generell orientering:
Ullern barnehage gnr./bnr, 10/916 er en to-etasjes trebygning med delvis underetasje og
hems-etasje med totalt areal 886 m2 bta.
Byggeår er 1976.
Adresse er Jonas Dahls vei 37, 0284 Oslo.
Totalt areal er 356 m2 bta.
Barnehagen har 4 avdelinger.
Orientering om arbeidene:
Tiltaket gjelder oppussing/ rehabilitering av eksisterende bygning
- og gjelder bl. a. følgende arbeider (ikke uttømmende liste): Se for øvrig teknisk beskrivelse for utfyllende informasjon.
i forbindelse med universell utforming skal eksisterende underetasje tas i bruk som bl. a. Atkomst for rullestolbrukere og eksisterende inngang mot vest tilpasses rullestolbrukere ved etablering av utvendig rullestolrampe med fall på 1: 12. Det etableres heis opp til 2. Etasje i barnehagen og alle etasjer med unntak av hems gjøres rullestoltilgjengelige. For intern innvendig fremkommelighet med rullestol er døråpninger utvidet til 10M-dører og veggplasseringer tilpasset rullestolsirkel i rimelig utstrekning.
Eksisterende underetasje innlemmes i barnehagearealet med etablering av adskilte personalgarderober med dusj både for damer og herrer. Videre etableres det i denne etasje hcwc, teknisk rom, møterom, aktivitetsrom og lagerarealer. i tillegg er det prosjektert en intern trapp mellom u. Etg. Og 1. Etg. For å bedre kommunikasjon mellom personalgarderoben og adm.- avdeling i 1. Etg.
Det medregnes full utskifting av utvendig kledning og eventuell reparasjon av underliggende bindingsverk, i tilfelle råteskader registreres på dette. For å imøtekomme enøk-krav utlektes kledning med 20 cm mineralull.
Alle eksisterende vinduer skiftes ut med nye vinduer med dagens krav (u-verdi ikke mindre enn 0, 8), og vinduer på syd- og vestfasade forutsettes utstyrt med utvendige persienner.
Vinduer i topp på pyramidetaket skiftes ut med vinduer med varmereflekterende glass.
Taktekkingen skites ut med ny taktekking og taket nedlektes og etterisolert på innside med ca. 100 mm mineralull der det gis mulighet for tilkomst.
Alle eksisterende himlinger og innkassinger rives. Nye akustiske himlinger av type t-system monteres.
Det skal gjennomføres asbestsanering av eksisterende tak og platekledning under veggpanel på yttervegg.
Eksisterende gulvbelegg skiftes med nytt belegg iht. fkok? s krav.
Alle dører både utvendig og innvendig skiftes ut. Nye dører prosjekteres ut i fra krav til lyd,
brann, isolasjon og universell utforming. Utvendige dører skal være i stål og ikke ha u-verdi dårligere enn 0, 8.
All kjøkkeninnredning skiftes ut med ny kjøkkeninnredning.
Alle bad, rengjøringsrom, vaskerom, stellerom og wc-rom rehabiliteres med ny innredning og nytt utstyr.
Alle eksisterende innvendige vegger utbedres og får ny overflatebehandling i lyse farger. Der eksisterende innvendig kledning er utført med liggende panel kles veggene med robust gipsplater for å unngå støvdannelser i horisontale fuger.
Alle faste skap- og garderobeinnredninger forutsettes utskiftet med ny innredning.
Nytt forskriftsmessig ventilasjonsanlegg skal etableres med aggregat plassert i nytt teknisk rom i underetasjen, og det legges nye kanalføringer.
Kravspesifikasjon for Oslo Kommune (fkok barnehager, på sidene (info fjernet) ) legges til grunn der hvor tiltak skal gjennomføres. Eventuelle avvik fra fkok må dokumenteres