Totalentreprise med samspill i tidlig fase for Lambertseter sykehjem - Med delkontrakter

Omsorgsbygg Oslo kf skal kontrahere en totalentreprenør for utvikling og bygging av nytt Lambertseter sykehjem i bydel Nordstrand (prosjektet kalles Lambertseterhjemmene). Lambertseterhjemmet ligger syd-øst i Nordstrand bydel, øst for Lambertseter videregående skole med adresse Østliveien 42-44.
Bygningen ligger på to kommunalt eide tomter, gnr. 159 bnr. 236 og 245 (del av 159/1). Tomtene er regulert til offentlig bygning (alders- og sykehjem). Samlet tomteareal er ca. 4601 m2 + ca. 2000 m2 tilleggstomt.
Lambertseterhjemmet ble bygget i 1969 og rehabilitert i 1989 og 1996. Det er i dag 84 sykehjemsplasser og dagsenter med 8 plasser. Det eksisterende sykehjemsbygget skal rives.
Prosjektet består i:
• å utvikle forprosjektet med samspill
• detaljprosjektering
• riving av eksisterende Lambertseter alders- og sykehjem
• bygging av nytt sykehjem
• overtakelse med prøvedrift
Det nye sykehjemmet skal bygges med 130 sykehjemsplasser, dimensjoneres for 220 ansatte og skal inneholde et dagsenter. Det skal etableres en parkeringskjeller under bakkenivå. Eksisterende trafo skal flyttes og integreres i bygget. i leveransen inngår også tilhørende uteareal; sansehage på bakkeplan, samt ute- og oppholdsarealer på hver etasje- og eventuelt på takplan. Det skal etableres to torgmessige utearealer. Opparbeidelse av fortau, sikring av fuktdrag og omregulering av erstatningsareal skal foreligge før bygget tas i bruk (forventet vedtak omregulering er våren 2019). Takarealet skal utnyttes til rekreasjon/uteareal, evt. håndtering av regnvann og produksjon av fornybar energi. Den nye bygningen skal ha 6 etasjer mot øst og avtrappes til 4 etasjer mot vest. Bygget utgjør totalt ca. 15. 000 m2 bta.