Oppusningsarbeid

1. Tak og lekkasjer Takpapp på flate deler er sprø, krakelert og lekk – særlig ved snø/is og taksluk. Skråtak med skifer har løse og manglende takstein samt lekkasjer ved takfot. Taknedløp lekker flere steder. Eldre installasjoner og beslag på tak er rustne og bør demonteres. Ønsket arbeid: Full takrehabilitering (tekking, beslag, takrenner/sluk, fjerning av ubrukte installasjoner). 2. Fasader og betong Betongskader og avskalling på flere fasader (særlig mot Kongens gate). Armeringskorrosjon med blottlagt armering og trolig karbonatisert betong. Fuktpåkjenning og løs puss enkelte steder. Ønsket arbeid: Betongreparasjoner, pussutbedring, rengjøring og ny overflatebehandling av fasader. 3. Vinduer og dører Vinduer i bygget varierer i alder – flere fra 1970-tallet er utslitte og utette. Ett butikkvindu er knust. Ulike bi-innganger med varierende tilstand. Ønsket arbeid: Utskifting av eldre og defekte vinduer, reparasjon/utskifting av knust butikkvindu, gjennomgang av dører. 4. Drenering og kjeller Saltutslag, malingsavskalling og fukt i kjellervegger og gulv. Drenering er trolig fra byggeår (ca. 1948) og har nådd levetidens slutt. Ønsket arbeid: Ny drenering med grunnmursplater og drensledning, samt oppgradering av kjellervegger og gulv (puss/maling/overflate). 5. Balkonger og rekkverk Rust og avflassing på stålrekkverk. Betongflater med saltutslag og malingsskader. Ønsket arbeid: Mekanisk rens, rustbehandling, maling og betongreparasjon på balkonger og rekkverk. 6. Innvendig tilstand Fellesarealer og trapperom slitt (malingsslitasje og eldre himlinger). Kjellerarealer preget av slitasje og eldre vannlekkasjer. Enkelte fuktskader på baderomsplater i leilighet (4. Etasje). Ønsket arbeid: Oppussing av fellesarealer (maling, overflater, belysning), utbedring av bad, oppgradering av kjellerrom.