Totalrenovering av kompakt bad (1,55 x 1,80 m) – inkludert utbedring av vannskade

Oppsummering: Badet skal bygges opp på nytt etter en vannskade. Arbeidet omfatter både utbedring av følgeskader (dekket av forsikringen) og oppbygging av nytt bad. Entreprenør skal stå ansvarlig for hele gjennomføringen som totalentreprise, men fakturering skal deles i to: én faktura for forsikringsdelen og én for privat del (nytt bad). Arbeidet berører fellesareal, og entreprenør må ta hensyn til sameiets regler og koordinere eventuelle arbeider som går ut over egen leilighet. -------------------------------------------------------------- Oppdrag: Totalrenovering av bad (155 x 180 cm) Jeg ønsker tilbud på totalrenovering av et bad på ca. 1, 55 x 1, 80 meter, inkludert utbedring av vannskade som beskrevet i skaderapport. Arbeidet skal utføres som totalentreprise, der entreprenøren står ansvarlig for alle faggrupper (rørlegger, elektriker, flislegger, tømrer m. m.). 1. Forsikringsdel (følgeskade) Arbeidet omfatter utbedring av følgeskader fra vannskade, med dokumentasjon til forsikringsselskapet. Dette inkluderer: Bad (leilighet): Utskifting av undergulv av tre/spon på ca. 3 m² under membran Utskifting av forurenset isolasjon fra stubbloft leire til Rockwool (3 m²) Uttørking og eventuell forsterking av bjelkelag (3 m²) Yttergang (leilighet): Demontering og reinstallering av laminatgulv (2, 3 m²) Justering/utskifting av dør mot bad som ikke lukkes på grunn av heving Felles oppgang: Utbedring av fuktig veggpanel på ca. 3, 5 m², inkludert maling og nødvendig arbeid for å stoppe lekkasje Koordinering med sameiet/borettslaget etter regler for fellesareal Forsikringen dekker kun arbeid som følge av vannskade. Alt øvrig arbeid for oppbygging av nytt bad håndteres som privat arbeid. 2. Privat del (nytt bad) Oppbygging av nytt bad med membran, fliser og nødvendig teknisk oppbygning Installasjon av dusjhjørne, servant og toalett (ett i hvert hjørne) Elektrisk arbeid inkludert varmekabler, belysning, stikkontakter og brytere/dimmere rørarbeid inkludert opplegg for dusj, servant og toalett Kontroll av eksisterende ventilasjon (avtrekksvifte) og eventuell oppgradering ved behov Rydding og rengjøring ved ferdigstillelse Pris på innredning, fliser og dusjløsning skal ikke inngå i tilbudet – kun montering og nødvendig materiell til gjennomføring. Veggløsning: Endelig valg mellom fliser eller godkjente våtromspaneler (f. Eks. Fibo, Alloc, BerryAlloc, etc.) bestemmes etter befaring. Tilbyder bes oppgi eventuell prisforskjell mellom løsningene. Krav til utførende: Arbeidet skal utføres av sertifiserte håndverkere med nødvendig godkjenning for våtrom Entreprenør må ha erfaring med totalrenovering av små bad og kunne dokumentere dette med referanser fra tilsvarende prosjekter Det skal leveres dokumentasjon på at arbeidet er utført i henhold til TEK17, nek 400 og Byggebransjens våtromsnorm (bvn) Ferdigattest, fdv-dokumentasjon og bilder ønskes ved ferdigstillelse Minimum 5 års garanti på arbeid og tetthet Ønskes inkludert i tilbudet: Detaljert beskrivelse av arbeid og materialer (inkl. Produkter for membran, fug og silikon) Privat del (nytt bad) gis som fast totalpris (inkl. Mva.) Forsikringsdelen faktureres separat og direkte til forsikringsselskapet, og kan justeres etter befaring Entreprenøren skal foreslå delbetalinger knyttet til milepæler i arbeidet. Sluttbetaling skjer først etter felles sluttbefaring og dokumentert fullført arbeid Tidspunkt for oppstart og ferdigstillelse, samt rutiner for varsling ved eventuell forsinkelse Garantier og referanser fra tidligere oppdrag Fremdrift og overlevering Badet skal være ferdigstilt, testet og klart til bruk ved overlevering Felles sluttbefaring gjennomføres i samarbeid med entreprenør før siste betaling