Utlysning av tilvisningsavtale, Meldal Gammelveien

Utlysning av tilvisningsavtale med salg av eiendom – meldal Orkland kommune lyser ut inngåelse av langsiktige tilvisningsavtaler etter Husbankens ordning, kombinert med salg/avhending av kommunal eiendom i Gammelveien 9A og 11A i Meldal. Orkland kommune ønsker å utvikle gode og framtidsrettede boliger for innbyggere med behov for trygge og stabile boforhold. For å få dette til ønsker vi å få til et samarbeid med private aktører som ønsker å eie, utvikle og forvalte boliger – samtidig som kommunen får tilvisningsrett til en andel av boligene gjennom Husbankens tilvisningsordning. Vi ønsker tilbud fra profesjonelle utleieaktører som kan overta og utvikle eiendommen til et moderne boligprosjekt som kan imøtekomme behovet for tilgjengelige og tilrettelagte boliger for eldre innbyggere i området. Eiendom: Gnr./bnr.: 473/9 Tomtestørrelse: ca. 2 660 m² Reguleringsstatus: Bo- og servicesenter Ut ifra de forutsetningene som er på eksisterende bygningsmasse vurderer Orkland kommune at antallet eksisterende boenheter (10) ivaretas og rehabilitering. Det er målt høye radonverdier (se tilstandsrapport). Det må foretas utbedringer som består gjeldende krav. Krav: Orkland kommunes stiller ikke krav til at boligene skal ivareta Husbankens livsløpsstandard, men det skal tas utgangspunkt i denne. Hensikten er at leiligheten ivaretar en fleksibilitet mht. Utleie til forskjelige behovsgrupper. For leilighetene med tilvisningsavtale gjelder følgende krav: - Leilighetene skal være 2-roms (ett soverom) - Det skal etableres bod/lagerplass og lademuligheter for hjelpemidler. Salgsvilkår og tildelingskriterier: Tilvisningsavtalen med avhending av Gammelvein 9A og 11A selges til en fastpris på 3 mnok. Innkomne tilbud vil bli vurdert ut ifra et sett med tildelingskriterier som utbygger skal levere. Den utbyggeren som samlet sett oppfyller kriteriene best, vil bli innstilt for kjøp. Tildelingskriter: - Beskrivelse av utbyggers konsept og løsninger (minimum plan- og fasadetegninger, situasjonsplan, beskrivelse av kvalitet/oppfyllelse av Hubankens livsløpsstandard) - Fastsatt husleienivå for tilvisningsavtalene (lavest pris vurderes som best) - Realistisk fremdriftsplan med planlagt ferdigstillelsesdato, samt tidspunkt for innflytting for beboere med tildelingsavtale Krav som må være oppfylt for å kunne gi tilbud: - Firmaattest og presentasjon/beskrivelse av utleieselskapet - Skatteattest - Erfaring og referanser fra tidligere prosjekter Orkland kommune forbeholder seg retten til tilbakekjøp av eiendom, til samme pris, dersom utviklingen av tilvisningsavtalene ikke blir realisert. ________________________________________________ Hva er en tilvisningsavtale: Tilvisningsavtalen gir kommunen rett til å tilvise leietakere til inntil 40 % av boligene i prosjektet – til enhver tid, i en periode på 20 år. Ordningen fungerer slik: - Orkland kommune ønsker tilvisningsrett til 4 boenheter - Kommunen får rett, men ikke plikt, til å tilvise leietakere til inntil 40 % av boligene. - Utbygger/utleier står fritt til selv å leie ut/selge leiligheter som ikke er tilvist av kommunen. - Kommunen velger målgruppe og foreslår aktuelle leietakere innenfor avtalens rammer. - Leiekontrakt inngås mellom utleier og leietaker, ikke mellom kommunen og leietaker. - Kommunen betaler ikke husleie, og har heller ikke økonomisk ansvar for leieforholdet. - Avtalen gir forutsigbar tilgang på boliger til kommunen over 20 år. - Utleier får stabil etterspørsel og bedre grunnlag for finansiering (bl. a. Husbanken). Ved spørsmål omkring eiendommen skal disse rettes til: gøran Tangvik eller August Indergård (info fjernet) (info fjernet) (info fjernet) (info fjernet) Ved spørsmål omkring tilvisningsavtaler og husbankfinansiering, skal disse rettes til: Birger Jenssen eller Alexander Sotberg (info fjernet) (info fjernet) (info fjernet) (info fjernet)