Ved å planlegge nøye, velge riktige materialer, og samarbeide med kvalitetssikrede entreprenører, kan du gjennomføre en vellykket totalrenovering. Med riktig forberedelse kan totalrenoveringen av huset bli en suksess.

Husk å få minst 3 tilbud for å sammenligne prisene, og vær forberedt på at kostnadene kan variere avhengig av flere faktorer, inkludert prisen per kvadratmeter. 

Les denne artikkelen og lær alt du må vite om oppussing av hus. Hva det koster å totalrenovere et hus, både innvendig og utvendig, og hvordan du kan få tilbud fra kvalitetssikrede entreprenører for å sikre deg en konkurransedyktig pris. 

Hva innebærer totalrenovering av hus?

En totalrenovering av hus omfatter vanligvis både innvendige og utvendige arbeider. 

Dette kan inkludere alt fra å bytte ut bærende konstruksjoner og utføre strukturelle endringer, til å installere nytt kjøkken og bad. Prosjektet kan også omfatte utvendig totalrenovering som tak, fasade, vinduer og dører. 

Uavhengig av omfanget, er det viktig å få en oversikt over hvilke arbeider som er nødvendig for ditt hus, slik at du kan planlegge budsjettet ditt deretter.

Hva koster totalrenovering av hus?

Når man skal totalrenovere et hus, er kostnaden en av de viktigste faktorene. Prisen per kvadratmeter (kvm) kan variere betydelig avhengig av omfanget av arbeidet, standarden på materialene, og hvor i landet du befinner deg. 

Kroner per kvadratmeter

Generelt kan vi si at en lav pris for totalrenovering vil ligge på rundt 20 000 kr per kvadratmeter (kvm), mens en høy pris kan gå opp mot 45 000 kr per kvm.

Denne prisforskjellen reflekterer ofte standarden på arbeidet og materialene som brukes. For eksempel vil en enkel oppgradering med rimelige materialer og begrensede strukturelle endringer kunne havne i den lavere enden av skalaen, mens en omfattende renovering med høykvalitets materialer og omfattende endringer i boligens struktur vil kunne trekke prisen opp.

Kostnader på innvendig og utvendig totalrenovering

Den innvendige totalrenoveringen kan ofte være den mest omfattende delen av prosjektet. Her kan kostnadene per kvadratmeter være høyere, spesielt dersom det er behov for å oppgradere elektriske anlegg, VVS-installasjoner, og baderom. 

Innvendig totalrenovering av boligen

Innvendig totalrenovering inkluderer blant annet fullstendig oppgradering av våtrom, installering av nytt kjøkken, og oppdatering av tekniske og elektriske anlegg. 

Totalrenovering av våtrom innebærer utskifting av gamle rør, fliser, og sanitærutstyr for å møte moderne standarder. 

Mens det å installere et nytt kjøkken kan omfatte nye skap, benkeplater, og hvitevarer samt forbedringer i rør og elektriske installasjoner. 

I tillegg er oppgradering av tekniske og elektriske anlegg, som ny kabling og sikringsskap, viktig for å sikre sikkerhet og funksjonalitet i hjemmet.

Bad og kjøkken er de dyreste rommene

Selv om bad og kjøkken ofte er de mest kostbare rommene å renovere, kan de også gi deg størst verdiøkning for boligen. 

For eksempel kan prisen per kvadratmeter for en komplett oppussing av et bad ligge på mellom 200 000 og 400 000 kroner. 

Mens et nytt kjøkken kan koste deg mellom 100 000 og 300 000 kroner, avhengig av standard og materialvalg.

Utvendig totalrenovering av boligen

Utvendig totalrenovering er like viktig som den innvendige, og kan omfatte alt fra taktekking til maling av fasaden. 

Prisen på ulike arbeid knyttet til utsiden av boligen kan variere, men et nytt tak kan for eksempel koste mellom 150 000 og 300 000 kroner, mens bytte av vinduer kan koste mellom 5 000 og 15 000 kroner per vindu, avhengig av type og størrelse.

En godt vedlikeholdt utside kan beskytte huset mot vær og vind, og samtidig gi det et estetisk løft. Det er viktig å sørge for at alle arbeider utføres med høy kvalitet for å unngå fremtidige problemer som lekkasjer eller råteskader.

Viktige faktorer som påvirker prisen

Flere faktorer kan påvirke prisen på en totalrenovering av hus. 

Noen av de viktigste er:

1. Omfanget av arbeidet

Jo mer omfattende prosjektet er, jo høyere vil prisen være. Dette inkluderer både innvendig og utvendig arbeid, samt eventuelle strukturelle endringer som kan være nødvendige.

2. Valg av materialer

Materialene du velger har stor innvirkning på kostnadene. Høy kvalitet på materialene kan koste mer, men kan også bidra til å øke verdien på boligen din.

3. Lokasjon

Hvor i landet du befinner deg kan også påvirke prisen. Entreprenørkostnader kan variere, og det kan være store forskjeller på priser i byområder kontra distrikter.

4. Valg av entreprenør

Det er viktig å finne kvalitetssikrede entreprenører som kan levere arbeidet til en god pris. Konkurransen mellom ulike entreprenører kan føre til at prisene varierer, så det er lurt å få 3 tilbud for å sammenligne.

Billigere å bygge nytt?

Som regel vil det være noe rimeligere å totalrenovere både innvendig og utvendig enn å bygge et helt nytt hus. 

Selv om forskjellen i pris ikke nødvendigvis er veldig stor, kan totalrenovering være en kostnadseffektiv måte å modernisere og forbedre boligen på, spesielt hvis huset har historisk eller sentimental verdi.

Snittprisen for å bygge et nytt hus ligger på cirka 33 000 kr per kvm. Dette gjør at totalrenovering kan være en attraktiv løsning for mange, spesielt i tilfeller hvor grunnmuren og den overordnede strukturen i huset er i god stand. 

Samtidig bør man huske på at en totalrenovering også kan innebære uforutsette kostnader, noe som kan redusere det økonomiske gapet mellom renovering og nybygg.

Innhent opptil 3 tilbud på totalrenovering

For å sikre deg den beste prisen og høy kvalitet på arbeidet, bør du alltid innhente minst 3 tilbud fra ulike entreprenører før du starter totalrenoveringen. 

Når du innhenter tilbud får du muligheten til å sammenligne priser og tjenester, og finne den entreprenøren som kan levere prosjektet til en konkurransedyktig pris – med god kvalitet. 

Husk at når du får tilbudene, bør du nøye vurdere hva som er inkludert i prisen, og om det er noen skjulte kostnader. Sjekk også referanser og tidligere prosjekter som entreprenøren har utført. 

Store forskjeller i pris og kvalitet

Det er store forskjeller i pris og kvalitet på totalrenovering, avhengig av hvilke entreprenører du velger og hvilke materialer du benytter. 

Det er derfor viktig å gjøre grundige undersøkelser før du begynner på prosjektet. 

Sørg for å få en detaljert kontrakt som spesifiserer alt arbeid som skal utføres, inkludert tidsplan og kostnadsramme. På den måten kan du unngå ubehagelige overraskelser underveis i prosjektet.

Rådene som sikrer en vellykket totalrenovering

For å sikre at totalrenoveringen av huset blir vellykket, er det viktig å følge noen enkle råd:

1. Planlegg nøye: Sørg for å ha en klar plan for hele prosjektet før du starter. Dette inkluderer både tidsplan og budsjett.

2. Velg riktig entreprenør: Bruk tid på å finne en entreprenør som har erfaring med totalrenovering, og som kan dokumentere tidligere prosjekter med høy kvalitet.

3. Kvalitet fremfor kvantitet: Velg materialer av høy kvalitet, selv om det koster mer. Dette vil lønne seg i lengden. 

4. Innhent flere tilbud: Få tilbud fra flere ulike entreprenører for å sikre deg en konkurransedyktig pris.

5. Vær realistisk: Vær forberedt på at uforutsette ting kan skje underveis, og at kostnadene kan øke. Det er derfor viktig å ha en buffer i budsjettet.