19/9254 Kjøp av omsorgsboliger - Sandefjord sentrum

I tråd med kommunestyrets vedtak skal det anskaffes 40 omsorgsboliger i kombinasjon med døgnbemannet serviceareal. Det aksepteres ikke færre en 40 omsorgsboliger. Servicearealet skal inneholde lokaler for «husvert» og areal til benyttelse av hjemmesykepleien. Tilbudet skal gi beboerne trygghet, gi mulighet for sosialt samvær, være helseforebyggende og legge til rette for en aktiv samfunns­deltakelse.
målgruppen for omsorgsboligene er primært eldre over 67 år med behov for egnet bolig av medisinske, sosiale eller fysiske årsaker. Omfanget av hjelpebehov kan ha stor variasjon, fra tilnærmet selvhjulpen når det gjelder dagliglivets gjøremål til å være i behov for pleie og omsorg de fleste av døgnets tider. Beboerne skal kunne bo i eget hjem lengst mulig, og ved dette utsette eller eliminere behovet for en institusjonsplass. Velferdsteknologi/smarthusteknologi skal bidra til denne målsetningen og tilbys som en del av konseptet.
Kort om vedtaket:
Utgangspunktet er kommunestyret vedtak av 18. 12. 2018:
rådmannen utlyser i løpet av februar 2019 en konkurranse om kjøp av 40 omsorgsboliger. rådmannen sikrer dialog og innspill fra det private markedet om mulig innretning på konkurransen, før den lyses ut. Konkurransen skal gjelde anskaffelse av et komplett prosjekt, hvor det tilbys tomt med omsorgsboliger i henhold til husbankstandard, samt tilhørende nødvendige fellesarealer, slik at prosjektet utløser investeringstilskudd fra Husbanken. Prosjektet skal inneholde areal til en base for hjemmesykepleien. Det er et krav at kommunen vil oppnå momskompensasjon.
Det er ønskelig at omsorgsboligene skal inngå i et større senter, hvor den private tilbyderen også forplikter seg til å oppføre og selge seniortilrettelagte boliger direkte til kjøper. Kommunen skal ikke ta økonomisk risiko for disse leilighetene. i tillegg til at omsorgsboligene (40 stk) skal utformes i tråd med husbankens regler, skal konkurransen legge vekt på økonomi, geografisk nærhet til eksisterende bo- og aktivitetssentra i Sandefjord sentrum, antall private leiligheter utover de kommunen anskaffer, tidspunkt for ferdigstillelse, samt driftsoptimale løsninger. Det overlates til de private å tilby et komplett prosjekt med tomt, prosjektering og bygging i tråd med nevnte krav.