22/3563 Nytt garderobebygg til Jotunhallen - Totalentreprise med samspillsfase

Eksisterende garderobebygg (gult bygg) skal rives, midtbygning (teglsteinsbygg) rehabiliteres, og nytt garderobebygg føres opp på motsatt side av Jotunhallen. Det har tidligere blitt utarbeidet et skisseprosjekt og det har blitt utført forundersøkelser som geotekniske- og miljøsaneringsundersøkelser. Byggherre har et ønske om et bygg med god miljøprofil, og et bygg som tilfredsstiller krav for støtte fra spillemider. Prosjektet skal gjennomføres som en totalentreprise med samspill i tidligfase. Samspillet omfatter: - Gjennomgang og detaljering av kritiske deler av prosjektet- Vurdere alternativer for bygningsdeler og tekniske løsninger- Vurdere økonomiske tillegg/fradrag som følge av endrede løsninger- Lage underlag for revidert kontraktSamspill er kun fasen mellom valg av entreprenør/leverandør og inngåelse av totalentreprisekontrakt. Etter samspillsfasen revideres totalentreprisekontrakten for de elementene som partene er enige om er tillegg/fradrag. Prosjektet vil etter samspillsfasen bli gjennomført i henhold til NS8407, "Totalentreprise". Sandefjord kommune skal få tilgang til prosjekteringsmaterialet i redigerbart format. Tilbudte ressurser må dessuten delta i hele prosjektperioden. løsningsforslagDet tidligere utarbeidede skisseprosjektet er lagt ved, men inneholder noen svakheter som byggherre ønsker å utfordre tilbyderne til å løse. løsningsforslaget er en del av evalueringen i valget av leverandør. Utfordringene er: - Ren/skitten sone: Mellomgang mellom garderober og hall må i vedlagt skisseforslag brukes av publikum for å komme til tribune nord i hallen. Det ønskes ikke å blande ren og skitten sone.- Antall etasjer: Ønske om kun én etasje med bare teknisk rom på taket - med alle tekniske installasjoner samlet. Dette vil fjerne behov for heis.- Trafo: Plassere trafo på utsiden av bygget for å frigjøre plass inne. i tillegg til vedlagt funksjonsbeskrivelse skal tilbyder prise inn: - Prøvedrift i 1 år iht. NS6450- Service av tekniske installasjoner i garantiperioden- Adgangskontroll (Tidomat) for hele bygget- Ladepunkt til el-biler: Typen er Zaptec-ladere med kablet WIFIOffentlig saksbehandlingByggesak kan vurdere å stille seg positiv til en søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen i dette tilfellet (byggehøyde og plassering). En slik dispensasjonssøknad kan følge rammesøknaden. Dispensasjonen må begrunnes etter plan- og bygningsloven § 19-2. Det opplyses om at en slik dispensasjonsbehandling har en behandlingstid på 3 mnd.