Anskaffelse av totalentreprenør Os prosjektet-skole og idrettsarena - Med delkontrakter

Det skal prosjekteres og bygges en ny barne- og ungdomsskole i sentrum av Halden på Os-tomten hvor Os skole ligger i dag. Prosjektet skal samle elevene fra Os og rødsberg skoler. Tomten er 14 daa (14. 000 m2) og består av Halden bad, og Os skole med tilhørende sfo og gymsal. «Baardsen-bygget» skal beholdes, det er et område på 2 daa, mens øvrige bygg på tomten skal rives.
Anbefalingen for uteareal per elev er 35 m2, men 14 da vil bare oppnå rundt 15 m2 per elev. Det gir føringer om høy kvalitet på utearealet, med fokus på aktiviteter og innhold som kompenserer for manglende areal. Takareal skal benyttes for å oppnå en større skolegård.
Tomten ligger inntil fylkesvei 21 og 22 med en årlig døgntrafikk på opp mot 17. 000 biler. Dette påvirker tekniske installasjoner og plassering av skolebygget i forhold til luftforurensning og støy.
Det skal i tillegg til en skole prosjekteres og bygges en idrettshall med to håndballflater og matchbane for eliteserie spill med tilhørende fasiliteter og publikumskapasitet på ca 2000 plasser jmf arena krav fra Norges håndballforbund (nhf). Til idrettsformål skal det også bygges en basishall for turn.
Eksisterende bygningsmasse skal rives og arbeidene med rivning er en del av totalentreprenørens ytelser. Det er med konkurransegrunnlaget vedlagt noe informasjon om bygningene, men en miljøsaneringsrapport vil bli ettersendt konkurransegrunnlaget.
på bakgrunn av tomtens størrelse er man måttet prosjektere skolen og idrettsarena som en helhet med sambruksgevinster og arealeffektive løsninger.
i dag går det en kulvert tvers gjennom tomten fra nord til sør på tomten. Denne skal prosjektet legge om langs rv 22. Se vedlegg 2. 5, 2. 6 og 2. 7