Arkitekt 4 mulige prosjekter

Hei Etter flere tiår og en håndfull både mindre og mellom store prosjekter med samme arkitekt, er jeg nå på utkikk etter en ny arkitekt da min gamle venn har gått av med pensjon. Jeg er således ute etter å knytte kontakten opp mot en ny arkitekt (evt arkitekter), med tanke på mulig langsiktig samarbeid om nåværende og fremtidige prosjekter/ byggesaker! Pt har jeg 4 mindre prosjekter/ opprydding i gammel sak, jeg vurderer å få igangsatt. Jeg har således satt opp en kort presentasjon av disse nedenfor. Det jeg ønsker i første omgang er et anbud/pris på hele gjennomføringen av de individuelle byggesakene med tegninger etc. Jeg tenker at det kanskje er ønskelig med individuell prising av de forskjellige prosjektene om enkelte av disse prosjektene skulle bli utsatt, evt om noen arkitekter der ute kunne tenke seg bare et enkelt av de oppdragene jeg presenterer. Det jeg i det korte løp på samtlige prosjekter er ute etter er en ferdig attest på disse prosjektene. Og når det gjelder rollene som skal fylles i byggesaker, så har min forrige arkitekt fylt rollene som ansvarlig -prosjekterende samt -kontrollerende, mens andre (entreprenører) har tatt rollene som ansvarhavende for den -utførende rollen! Om en slik rolle supplering er mulig for ny arkitekt, så fint om det også nevnes. Den første byggesaken gjelder en sammeslåing av en leilighet og en kjeller i en bygård i Oslo. Og her ser man for seg, først en enkel byggesak for sammenslåing. -deretter mulig en supplerende søknad om ytterligere vinduer, -til orginal søknaden, men da etter ig og midlertidig brukstillatelse er gitt. i dag er disse to separate seksjoner, og på lengre sikt ser man for seg å slå disse sammen hos kartverket og /eller finne en løsning i fremtiden på flere enheter over 2 erg. -men i først omgang ønsker man å få til en forenklet byggesak, ved å slå sammen seksjonene med en så enkel byggesak som mulig (hvor man byggemelder trapper mellom etasjene, nytt bad og kjøkken. Samt også evt kun begrenset marginalt større vinduer inn mot bakgård for å komme innafor evt antikvariske etater) formålet og fordelen slik det er vurdert med denne fremgagsmåten. -oppnå brukstillatelse, (- varig opphold!) på alt arealet i kjellerseksjonen, - ved at man slår eksisterende leilighet i 1 erg. -sammen med kjelleren, og således smitter brukestillatelsen som er gjeldene over fra 1 etg. Og få inkludert sokkelen/ kjelleren i denne. -deretter ønskes det en supplerende tilleggs søknad evt ny søknad, etter at Igangsettelses evt ferdigattest er gitt og prosjektet nærmer seg/ er ferdigstilt, hvor man da evt søker om ytterligere vinduer. Denne fremgangsmåten for at ambisjonene for prosjektet i sin helhet ikke skal ødelegge og koplisere, - og at det som et minimum kan igangsettes hurtig! -istedenfor lang prosjekteringstid hos pbe, om de luftige ambisjonene ble kjent i forkant? så får man ta de luftig ambisjonene et skritt videre som en evt ny byggasak kanskje noen år lenger frem i tid, om det viser seg å være formålsgivende da Den andre byggesaken gjelder en enkel leilighet i Oslo, hvor det er en leilighet med takterrasse hvor ca. Halve terrassen en gang før 1971 er blitt innlemmet i leiligheten som en vinterhage (-den fremkommer utført på seksjonerings tegningene fra 1971, men man har ikke funnet byggesøknaden fra når det ble utført) Det har ihvertfall ikke lykkes å spore dette i pbe. For drøye 4 år siden ble det gitt en ramme og ig tillatelse for ombygging av leiligheten innvendig, og som da ble utført, men aldri ferdigmeldt. Hvor opprinnelig plan for terrassen lå til grunn, (uten vinterhagen) og da ikke dagens situasjon. -Oppdraget består i å få på plass ferdigattest for arbeidene som ble utført, og samtidig få vinterhaven inn i tegningsgrunnlaget. -Enten da via å forsøke å gjennoplive byggesaken (den har vel en varighet på 3 år, men det ble ikke gjort noe med byggesaken hos pbe etter at coraona inntraff), eller om man må ta en ny søknad til pbe. Den tredje byggesaken gjelder utskilling (etablering av nye gårds/bruks nummer evt opprettelse av (punkt?) feste tomt) -av 2 hytte tomter/områder, samt forhåpentligvis også samtidig, å søke om å sette opp en en ny hytte på den ene tomten).-fra en større eiendom i Trysil. Den større eiendommen ble solgt i fjor under forutsetning av at noen hytter som var på eiendommen skulle beholdes av selger, og således holdes utenfor salget. Disse hyttene er konsentrert rundt to forskjellige områder som består av: 1; en enkel liten hytte hvor man har avtalt at det skal medfølge ca. 5 mål tomt. (her ønsker man å søke om å sette opp en ny hytte ved siden av den eksisterende hytta) 2; en gammel og falleferdig seter, med 7 mindre laftede bygninger med varierende tilstand, hvor det ble avtalt at det skulle medførlge ca. 20 mål tomt rundt hyttene og veien rett ved. Fjerde byggesak jeg vurderer gjelder et påbygg på en hytte i skogen rundt Vikersund fra 50-tallet, hvor man ønsker å bygge på med ca. 15 M2 som inneholder bad/wc samt en gang/vindfang. Hytta er oppført på to separate tomter med samme eier, men hvor den ene tomten er registrert som lnf