Arkitekt hjelp skifte tak & heving av hus

Vi har et (l formet) hus bygd i 1969 på Sunde som vi skal skifte tak på om noen år. i den forbindelse, så har har vi et ønske om å bygge på en etasje til på huset for å maksimere den flotte utsikten vi har mot hafrsfjordbrua og fjorden. Jeg ønsker et pristilbud på hvor mye denne prosessen vil koste oss, med tegninger, byggesøknad, nabovarsling, møter med kommunen, rammesøknad og andre ting som pleier å inkluderes eller ekskluderes. Det er ikke noe problem å bygge på en etasje på bakre halvdel av huset i hht reguleringene for området, men vi har muligens en utfordring når det gjelder gesimhøyde / høyde gavlvegg på nordsiden på framsiden av huset. Men kanskje vi har noen mulighet hvis gjennomsnittlig terreng rundt huset legges til grunn? Vi har jobbet en del med forskjellige tegninger selv og har flere ideer om hva vi ønsker, men vi trenger selvfølgelig mer hjelp til tegninger, med ideer etc, samt råd om hva som vil bli akseptert av kommunen, særlig mht hvor langt ut vi får lov til å trekke ut 3. Etg. på forsiden av huset. Vi har også lagt inn muligheten for å utvide litt på baksiden av huset, men vi er usikre på om dette gir en stor ekstrakostnad for liten plassgevinst. i tillegg ønsker vi dobbel carport utenfor garage. Reguleringen for området sier: "bygningen skal ha sadeltak med takvinkel 27grader Gesimshøyde skal ikke i noe tilfelle overstige 6, 2 meter Og ingen gavlvegg må være høyere enn 8, 5 m" Vi er åpne for å søke om endring av taktype og søke andre dispensasjoner fra reguleringer. på vår tegning har vi lagt til grunn at vi får utvide kun halvdelen av fremdelen av huset, og vi har tatt med pipa for å få peis i 3. Etg. Hvis noen kan komme med spesifisert pristilbud samt enkle skisseideer og råd som vil være interessante for oss, vil dette være en fordel i beslutningsprosessen for oss.