Arkitektbistand, prosjektering og byggesøknad av enebolig i Drammen

Vi ønsker bistand til prosjektering og byggesøknad av enebolig i Kniveveien i Drammen. Det ønskes pristilbud på følgende: Produksjon av tekniske tegninger basert på våre skisser (se vedlagt) og beskrivelse. Tegningene skal være av en kvalitet og et omfang som behøves for: søknad om byggetillatelser Grunnlag for anbud til entreprenør, inklusive tekniske fag. nødvendig konstruksjonsteknisk prosjektering (ingeniørtjenester, spesifiseres pr fag) søknad om rammetillatelse og igangsettingstillatelse, herunder opptreden som ansvarlig søker og prosjkterende. rådgivning (pris per time eller pakker) Priser skal oppgis inklusive mva. Det skal spesifiseres hvor mange runder korrektur som er inkludert i oppgitte priser. Hvis det er oppgitt timepris, skal det gis en vurdering av hvor mange timer som antas nødvendig til hver oppgave. Tegning og prosjektering av hus (del 1) og søkning hos kommunen (del 2) prises separat, der del 2 vil være en opsjon. Arkitekt bør befinne seg i Drammensområdet eller Oslo og ha erfaring med byggesøknader i Drammen kommune. Det kreves 3D prosjektering, der 3D-modell skal være en del av leveransen i tillegg til klassiske 2D plan og snitt. Skisseprosjekt og terrengmodell av tomt vil leveres i 3D. Vi vil ønske å diskutere våre ideer for et best mulig resultat, men det presiseres at arbeidet baseres på våre ideer og beslutninger. Det kreves produsert søknads- og arbeidsgrunnlag som overholder gjeldende regelverk og forskrifter, oppfyller kommunens forventninger til byggesøknad og baserer seg på vårt budsjett. Tjenester som ikke er nevnt her men som vil være nødvendige for å nå målet for del 1 eller del 2 opplyses og prises i aktuell del, eventuelt tas forbehold om. Kort beskrivelse av tomten og boligen: Tomten er på 1024m², ca. 40x25m og med en høydeforskjell på 10 meter (helning 4: 1) langs lengste grensesider. Tilkomst er fra oversiden. Grunnforhold er fast fjell (rød granitt?) av god kvalitet i dagen eller like under overflaten på hele tomten. Det vil være et mål å oppnå ca. Massebalanse i prosjektet ved at fjelluttak benyttes til planering og fylling. Huset vil være en "genreasjonsbolig" over tre plan, der mesteparten av nederste etasje vil fremstå som en utleiedel. Det vil være et pipeløp gjennom alle tre etasjer. Taket skal være "flatt", ha skjult avrenning og benyttes som takterrasse. 1 etg. (ca 140 m² bra) : Inneholder garasje x3, gang med wc og garderobe, kjøkken, spisestue og terrasse med trapp opp til takterrasse. Underetasje (ca 125 m² bra) : Inneholder stue, kontor, bad x2, soverom x3, walk-in garderobe. Sokkeletasje (ca 125 m² bra) : Inneholder utleiedel (stue/kjøkken, gang, bad, soverom, kontor, bod), fellesdel (gjesterom, vaskerom) samt bod, trapp og teknisk rom til hoveddel. Utvendig skal det gå en trapp fra gårdsplass til sokkeletasje, høydeforskjell ca. 6m. Overflater: Oljet bordkledning under takutstikk over 1 etg. (se eksempel her) Fasade kombinert panel / steinforblending (se eksempel her) / murpuss Det skal genrelt benyttes standard og kostnadseffektive løsninger (eksmepelvis størrelse på vinduer og dører), samt materialer som krever minimalt vedlikehold. Teknisk: Bygget skal prosjekteres etter Tek17. Det legges vekt på byggbarhet, med ukompliserte bæresystemer. Ta kontakt for ytterligere spesifikasjoner.