Bruksendring - gjøre om bod til entré, slå sammen med eksisterende og bygge ut entré + oppgradere wc

Vi har i dag en bod på ca. 5, 4 m2 med egen boddør. Boden har et vindu (må skiftes ut), er isolert (bør oppgraderes) og er generelt et tørt rom. Vi ønsker å slå boden sammen med eksisterende entré, fjerne boddøra og flytte inngangsdøra til der hvor boddøra er nå. Videre ønsker vi å bygge på entréen under eksisterende takoverbygg. Vi ønsker også å skifte ut et toalett og en servant på wc-rom i gangen. Alt bør leveres ferdig sparklet, men gjerne også ferdig malt. Vi søker etter håndverkere som er godkjente for ansvarsrett, da endringene medfører bruksendring av boligen, så det må søkes kommunen før arbeidene starter opp. Liste over arbeider vi ønsker utført (ikke uttømmende) : - Isolere og gipse vegger og tak i eksisterende bod. - Heve gulvet slik at bodgulvet har samme høyde som eksisterende entrégulv - slå disse sammen til ett rom (man må da rive vegg mellom eksisterende bod og entré). - Rive vegger/tak i eksisterende entré og wc-rom, nye gipsvegger og -tak - vurdere å bytte til ny isolasjon. - Flislegge hele det nye rommet ink. wc-rom (ca. 10-12 m2). - Legge varmekabler, varmematter el. Likn. (her må vi ha tips/råd). - Ny belysning og stikkontakter - fortrinnsvis en kombinasjon av skinnesystemer og downlights. - Bygge ut eksisterende entré med ca. 2 kvm. - Sette inn et nytt vindu der man bygger ut entréen (dette vinduet har vi allerede kjøpt). - Skifte til vegghengt sisterne, installere ny servant med tilkobling. - Klargjøre nisje/vegg for oppsett av garderobeløsning (anskaffes separat, utenfor dette anbudet). + + +? Vi vil veldig gjerne at dere kommer på befaring for å gjennomgå arbeidene og å finne ut hva det totale arbeidet består av sammen med oss. Vi er fleksible mtp. Innkjøp av f. Eks. Fliser, sisterne, servant etc - vi kan kjøpe inn disse tingene selv dersom det er mest prisgunstig. Ønsker å inngå fastpriskontrakt. Vi bor i rælingen kommune så søknad om bruksendring går dit. Vi ønsker primært arbeidet gjennomført før vinteren, sekundært til våren. Dette avhenger selvsagt av behandlingstid hos kommunen. Hentet fra skjema hos Direktoratet fra byggkvalitet: Jeg skal gjøre om rom i: Enebolig Er det flere boenheter i huset ditt? Nei Rommet ditt Er rommet du vil endre på 2 meter eller høyere? Ja, rommet er 2 meter eller høyere Hva er rommet ditt nå? Tilleggsdel Hva vil du endre rommet til? Hoveddel Hvordan kommer du deg til rommet etter endringen? Jeg kommer meg til rommet innvendig fra resten av boligen min. Ligger rommet du vil endre på over, under eller vegg-i-vegg med et rom som allerede er hoveddel? Ja, rommet ligger over, under eller vegg-i-vegg med et rom som er hoveddel Er det søkt om å bygge boligen din 1. Juli 2011 eller senere? Nei Er det søkt om hovedombygging av boligen din 1. Juli. 2011 eller senere? Nei Er det søkt om en oppdeling eller sammenslåing av boligen din 1. Juli 2011 eller senere? Nei Er det godkjent hoveddel i etasjen rommet ligger i fra før? Ja, i etasjen finnes det fra før enten godkjent oppholdsrom, stue, soverom, kjøkken, entré, bad, vaskerom, badstue, hobbyrom, arbeidsrom, hjemmekontor, isolert vinterhage eller gang mellom rom som er hoveddel. Har du eller skal du sette inn et vindu mot friluft som kan åpnes? Ja Blir åpningen på vinduet stor nok? Ja, åpningen er eller blir stor nok Har du eller skal du sette inn en lufteventil, i tillegg til vindu? Ja, det blir lufteventil på rommet Vil rommet kunne holde minst 19 grader gjennom vinteren? Ja Har du målt radon-nivået i boligen din? Ja Hva var radonnivået i boligen din? Under 100 Bq/m