Bygge soverom og renovere kjellerbod til TV-stue

Arbeidet består av å bygge soverom i hems / toppetasje (i dag tv-stue), samt gjøre kjellerbod om til tv-stue (tilrettelagt for varig opphold). nærmere beskrivelse: 1. Bygge ekstra soverom i 3. Etasje: - føre opp vegger på 2 sider, hvorav den ene siden per i dag har åpen løsning (gelender) mot stue i etasjen under (se vedlagt plantegning for nærmere beskrivelse) - Gelenderet ned mot stuen må skrus ned. Vi ønsker gjerne å bevare dette dersom vi ønsker å sette det opp senere - Det skal settes inn en dør - Veggene skal lydisoleres godt - Vi ønsker å beholde eksisterende parkett på gulv - Vi ønsker mulighet for å enkelt fjerne vegger senere, og at det vurderes å legge vegg flytende over parkett. Dette kan vi imidlertid diskutere. - Av elektrikerarbeid skal det legges inn to ekstra stikk-kontakter på de nye veggene, samt opplegg for taklampe - i vegg mot stue i underetasje ønsker vi horisontalt trepanel (helst hvite ferdigmalte), mens øvrige vegger (innside av soverom og vegg mot trapp) skal ha slette og malingsklare vegger. 2. Renovere kjeller til tv-stue Her ønsker vi å gjøre en kjellerbod om til tv-stue, samt pusse opp gang mellom kjellerbod og yttergang/entré (se plantegning vedlagt). Dette er per i dag en «råkjeller» uten innvendig isolering. Grunnmur er laget av lettklinkerblokker / leca. Arbeidet innebærer følgende: - Sette inn nytt vindu av en størrelse som tilfredsstiller krav til varig opphold (skal også benyttes som gjesterom). Det er ikke vindu i kjeller i dag, så dette må skjæres ut fra vegg som i dag er delvis under bakken - Gjennomføre nødvendig fuktsikring. Det er oppdaget saltutslag og fuktindikasjoner nederst i grunnmur (ingen råte eller andre fuktskader), noe som kan skyldes gammel drenering eller at takvann ikke ledes tilstrekkelig bort fra grunnmur. Ønsker gjerne at dere utreder dette og gir anbefaling på hva som bør gjøres. - Innvendig bekledning av tv-stue og gang: o tv-stue: Her kan vi sammen vurdere type bekledning ut fra isolasjon og fuktforebygging. Fliser med varmekabler kan være et alternativ. o Gang: Gangen har ingen yttervegger så her antar vi at fukt ikke vil være et problem. Ønsker slette malingsklare vegger og samme type gulv som i tv-stue. - Av elektrikerarbeid må det legges inn stikk-kontakter (3-4 stk) og taklampe i tv-stue - Det skal legges inn en dør mellom tv-stue og gang. Samme type som øvrige dører i hus - Pigging av gulv ikke nødvendig da tak skal være høyt nok Ønsker gjerne befaring snarest. For vår del er det rom i toppetasje som haster mest. Vi er fleksible når det gjelder oppstart av tv-stue. Ønsker kun å bli kontaktet av autoriserte håndverkere. Det forutsettes at vi skriver kontrakt