Byggesøknad utover 100% av utnyttelsesgrad

Jeg trenger hjelp til å lage en søknad for å sette opp et tilbygg på huset. Pr i dag så er 100% av utnyttelsesgrad brukt. Trenger derfor hjelp til å lage en søknad om untakk fra regelen. Det er i grunn bare en formalitet siden arealet er bebygd av en garasje som er senket i terrenget. Tilbygget vil bli oppå dette. Jeg har tegninger ferdige. så det jeg trenger hjelp til å få laget en god søknad med argumenter slik at jeg kan få igjennom en søknad.