Bytte deler av gipshimling

Etter vannlekkasje trenger vi å få skiftet deler av en himling (innvending gipstak), samt kontrollere evt skifte isolasjon. Vi hadde en vannlekkasje fra ventilatorhetten for over 2 år siden, og det gikk en del måneder fra lekkasjen ble oppdaget og til den ble tettet. Skaden ble oppdaget ved at vann hadde trengt gjennom himlingen i trappegangen, og det er synlige spor etter fuktskader på himlingen. Det er ukjent om det er ytterlige fukt-/råteskader i isolasjonen eller bygget. Himlingen er i trappegangen hvor takhøyden er ca. 3 – 4 meter, kanskje mye rigging i forhold til selve jobben. i tillegg til bytte av deler av himling, må det inspiseres og kontrolleres om det er skjulte skader. Hvis det viser seg å være skjulte skader må oppdraget utvides til å omfatte det som er skadet. Boligen er ca. 12 år gammel. Det foreligger takstrapport fra november 2015 som konkluderer: Det at noe vann er trengt ut på himlingen betyr at det er nødvendig å fjerne isoleringen for å kontrollere at det ikke ligger en dam av vann i dampsperren som ikke er tørket ut – eventuelt så må vannet fjernes. Dersom isoleringen er våt så anbefales det at isoleringen skiftes. Det var ikke mulig å gjøre fuktsøk på det lille taket i trapperommet – derfor må taket undersøkes nøye – og om nødvendig skiftes. Konklusjon: Luftelyre må tettes, isolasjonen og gipspalte kontrolleres for fukt og – om nødvendig – skiftes. Det er vålerengaparken Borettslag som vil være oppdragsgiver og ansvarlig for prosjektet, og eventuelt igangsettelse vil kreve godkjenning av styret.