Bytte vinduer/ balkongdører/ dører og legge nytt tak i borettslag

Karlstadgata borettslag ligger sentralt på grunerløkka, består av 64 leiligheter fordelt på to ulike bygg, går over fem etasjer og er bygget i 1984. Taket i borettslaget er saltak med bratt helling, med dekke av bølgeblikk. både vinduer, dører og tak begynner å nå levetidens slutt. Borettslaget vil derfor igangsette et arbeid med å bytte vinduer, balkongdører, inngangsdører til leiligheter og branndører i fellesområder. i forbindelse med utskifting av vinduer ønsker vi en vurdering av hvorvidt luftespalter som i dagens vinduer er tilstrekkelig for et godt inneklima, eller om leilighetene er best tjent med ventiler i vegg. Borettslaget vil videre legge nytt takdekke. Vi ønsker å utrede muligheten for å kle deler av taket med solceller, da store takflater er vendt mot sør og vest. i den forbindelse ønsker vi å innhente tilbud for dette prosjektet. Styret i borettslaget ønsker at aktøren som påtar seg prosjektet også har ansvaret for å utføre nødvendige beregninger og funksjonsbeskrivelser, i samråd med styret. Vi ser derfor for oss en totalentreprise i dette prosjektet. i en kontrakt mellom borettslaget og entreprenør vil følgende elementer inngå: forstadie: • kartlegging og beskrivelse av antall vinduer basert på form, samt balkongdører, inngangsdører til leiligheter og branndører i fellesarealer • valg av vinduskonsept i samråd med styret i borettslaget (standardkrav, funksjon), i tillegg til ventilasjonsløsninger • utrede egnet takdekke med mulig forbedring av undertak, samt potensialet for solceller på taket • utarbeide oversikt over potensielle leverandører • utarbeide kostnadsoverslag, basert på ulike vindusmodeller og takdekke • utarbeide informasjonsmateriell og presentere planene på beboermøte/ informasjonsmøte utførelsesstadie • innhente tilbud fra leverandører og i samråd med styret i borettslaget velge leverandører av vinduer og dører • innhente tilbud fra leverandører av takdekke samt potensielt solceller til taket, sørge for tilpassing av teknisk løsning • sørge for leveranse og ferdigstillelse av prosjektet vi ønsker å motta tilbud innen 1. Februar og referanser fra tidligere, liknende prosjekter. Ta gjerne kontakt for en befaring i borettslaget!