Diverse utskiftninger

Hei Er to rekkehus som er til salgs, med div feil og mangler begge to. Kan du gi meg et prisoverslag på hva det vil koste å få fikset det her? Bjørkveien 28. Manglende vedlikehold/ anmerkninger iht. Takst: -Naturlige skjevheter i konstruksjon. -Sprekk/riss i mur - Manglende rist på ventil på mur. -Grovpusset betong. -Vortepapp bakside er løs mot mur, mangler klemlist. -Drenering fra byggeår. -Trenger stedvis noe utvendig maling. -Manglende kassebord. -Fluenetting løs. - Brann/skillevegger mellom boenheter ikke etablert. -Noe mose på en side av taket. -Vinduene bør ettersees eventuelt utskiftes. -Manglende isolasjon og stubbloftsbord himling kjeller, under bad 1. Etasje. -Balkongdør bør ettersees eventuelt utskiftes. -Mangler innfesting på nedløp. Eldre dører trenger vedlikehold eventuelt utskiftes. -Noe slitte overflater innvendig. - Mangler en oppkantflis i yttergang - Noe manglende fugemasse ved fliser på bad og på dørterskel. - Knirk i gulv. - List dekker ikke over gulv på et soverom. -Vaskerom trenger oppussing. -Noe skjevheter/sig i balkong bakside. -Balkonger trenger noe vedlikehold. Mangler foring mot tak på kjøkken. Bjørnsons vei 35 Parkett noe slitt/sprekker 1 etg. Skjeve/ujamne gulv kjeller. Utslag på fukt gulv kjeller inn mot terreng. Innvendige gulv har fått TG2. Utslag på fukt fliser dusjhjørne/badekar bad i 2 etg. Fliser halvt opp på vegg ellers på badet. Mangler silicon avslutning på flis bad 2 etg. Utslag på fukt kjellervegger ned mot gulv og mot terreng. Slitte vegger kjeller, sår/hakk/merker, løs malerstrie, bobler. Avslutninger våtromsplater dusjrom ikke tilfredstillende. Innvendige vegger har fått TG3. Overflater innvendige himlinger bestående av: Plankett, mdf-panel, malte tak, malerpapp, malte himlingsplater, trepanel, lakkert. sår/hakk/sprekk/merker i malerpapp kjeller. Innvendig himling har fått TG1. Stoppe krane i vaskekjeller, eldre type fra byggeår Ikke synlig membran sluk på bad 2 etasje høydeforskjell sluk-dørterskel er 2, 2 cm, skal være 2, 5 cm. Noe fall til sluk 2 etasje. Sluk under trelemmer vaskekjeller ikke tilgjengelig, ingen terskel på døråpning inn til vaskekjeller, vann har mulighet for å renne ut i andre rom. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner har fått TG2. Eldre vv-bereder må forventes byttes. Hakk i servant 2 etasje. Utstyr for sanitærinstallasjoner har fått TG1. Dreneringen er fra boligens byggeår og må påregnes påkostninger. Fuktutslag i kjeller kan komme av dårlig drenering. Det er lagt ekstra overvannsleding inn til boligen, 2021. Drenering har fått TG2. Yttervegger: Bindingsverkvegger, isolert med papp/plater/panel. Utvendige vegger med eternittplater, malt utvendig 2017. Vegger innvendig i stue 1 etg. Er foret ut med 5 cm isolasjon. En del skjevheter i konstruksjonen. Noen skader/sprekker på utvendig eternittplater. Yttervegger har fått TG2. Vinduer: 2 etg. Fra 1992, vinduene trenger vedlikehold. Eldre kobla vinduer kjelleretasje. bør skiftes ut. Et vindu kjeller knust. Vindu har fått TG2. Takkonstruksjoner: Tretakkonstruksjon. Isolaert med glassvatt, etterisolert med Glava. Taktro på sperrer. Lite pulttak over inngangsdør. Etterisolert med Glava, 2006. Noen eldre fuktmerker på sperrer/taktro. Takkonstruksjon har fått TG1. Taktekking og membraner: Taket er tekket med asfaltpapp. Tak over inngangsparti tekket med metallplater. Ny asfaltpapp, 2017. Mangler takrenne på tak over inngangsparti. Taktekking og membraner har fått TG1