Forprosjekt/ detaljprosjekt - omsorgsboliger

Frøya kommune v/ teknisk sektor ønsker tilbud på forprosjekt/detaljprosjektering av nye omsorgsboliger på Sistranda.
Bakgrunnen for prosjektet er at kommunen har vedtatt å bygge 16 omsorgsboligenheter på en eiendom i nytt boligfelt på Sistranda. i boligfeltet er det innregulert et område for tett lav bebyggelse hvor det i henhold til reguleringsplan er tillatt med totalt 12. Enheter. Dette betyr at det må søkes om dispensasjon evt. At det må vedtas en endring av reguleringsbestemmelser for området.
Forprosjektet skal inkludere følgende:
? Planskisser som også inkluderer garasjeanlegg evt. Carporter og lokaler for heldøgns omsorgspersonell.
? Skisser over uteareal
? Planskisser skal vise høydeoppriss i forhold til omkringliggende areal.
? Anbefalt valg av løsninger inkl. Vurdering av eierform(selveier, borettslag m. v.)
? Kostnadskalkyle for totalprosjektet
? Forslag til framdriftsplan for prosjektet. Dette skal inkludere både fremdrift for selve prosjekteringen og byggefasen. Utgangspunktet for denne fremdriften vil være at valgt tomt vil være byggeklar 01. 11. 2011.
? Risiko, sårbarhet og muligheter knyttet til prosjektet
? Driftskonsekvenser ved realisering av prosjektet
Etter at forprosjektet er godkjent av plangruppa og politisk organ, skal det igangsettes detaljprosjekt umiddelbart. Det tas ut fra dette forbehold om godkjenning av finansiering av prosjektet før detaljprosjektering kan igangsettes.
Detaljprosjektet skal inkludere følgende:
? Utarbeidelse av detaljprosjekt m/anbudsdokumenter
? Utlysing av anbud, evaluering og anbudsinnstilling
? Deltakelse i kontraktsforhandlinger med entreprenører og utarbeidelse av kontrakter
? Prosjekteringen skal omfatte alle fag.
? Tilbudet skal omfatte utarbeidelse av fullstendig byggesøknad.
? nødvendig oppfølging fra arkitekt/konsulent i byggefasen. Her skal legges til grunn et antatt tidsforbruk på 50 timer.
? Gjennomføring av overtakelsesforretning av prosjektet