Fukt i bebodd kjellerrom

Har en utleieleilighet som oppleves som tørr og fin uten "kjellerlukt". i ett av rommene er det kommet "sort belegg" på vegg ned mot gulv. Jeg ønsker å finne ut om dette kan ordnes på en enkel og billig måte, uten å drenere rundt huset. Ønsker fagfolk for befaring og evt utbedring snarest.