Hjelp til å byggeanmelde terrasse

Kjøpt 2 mannsbolig sammen med sønn i juni i år. Terrassen utenfor min leilighet i 2. Etasje ikke byggeanmeldt. fått følgende svar på min henvendelse til plan og bygningsetaten: terrasse med trapp er søknadspliktig og avhengig av dispensasjoner og samtykke. Terrassen er utvidet i hht til godkjent terrasse og de mener videre at tiltaket er plassert for nær offentlig vei og at det ser ut til at utnyttelsesgraden på 24 % er overskredet. Sistnevnte er vanskelig å forstå da tomten i hht til kjøpskontrakt utgjør ca 1, 5 mål. Jeg ønsker også å få vurdert muligheten for å innglassere deler av terrassen pga støy fra vei. De sier avslutningsvis at jeg må ha hjelp av fagfolk for å søke det være seg arkitekt, bygningsingeniør eller tømrermester.