Hybler i sokkeletasje

Jeg har en sokkeletasje som jeg ønsker å bygge om til 2 hybler. Totalt ca. 50 m² idag, med 25m² på hver ferdige hybel. Det er ca. 260 cm takhøyde i hele rommet. Har tidligere vært butikk / kafe (rundt 1940), men er idag lager / rot. Etasjen har teglsten vegger, trebjelker i etasjeskille, noen igjenmurte vindusåpninger, samt gammel rominndeling. Ca 75% av etasjen ligger åpent til dvs, vinduer / dører tilgjengelig, men det resterende ligger under et tilbygg. Rommet inneholder hovedvanninntak, samt åpent anlegg vdr. Kloakkrør. Har noen ideer selv, men trenger å få litt tips, forslag, tegninger og løsninger på hvordan dette kan gjennomføres. Ønsker tilbakemeldinger på hvor lang tid jeg kan forvente at arbeidet med skisser / løsninger / tegninger skal ta og ca. Hvilket prisleie det vil ligge på.