Innredning av kjeller i et gammelt hus

Innredning av kjellerleilighet i Dyrborgveien 12: Det skal innredes en leilighet med 2 soverom og bad, samt vaskerom og bod/gang adskilt fra leiligheten. Vi kommer her med noen spesifikasjoner angående arbeidet. Er det noe dere mener vi har utelatt som bør være med, så gi beskjed om dette. Ønsker også en diskusjon angående isolering ut mot yttervegger. Hvordan tenker dere dette løst? Problematikk angående fukt på den del som blir under bakkenivå. Etc. Det samme gjelder støy/lydisolering/brann i tak. Huset er bygd i 1908, kjeller har en brutto gulvflate på 70m2 og muren er 60cm sparemur. Det er lagt varmekabler i alle gulv. Gulvet er støpt nytt i 2009, så varmekabler må vel stå på en tid før gulvbelegg legges? mål på tegning er ikke 100 % kontrollmålt, nøyaktig mål der det kreves, må utføres. • Fremdrifts plan med antatt ferdigstillelse • Hva vi eventuelt kan gjøre selv, for å spare tid og penger • Skal vi ordne med materialer, hva kan vi spare på det • Spesifisert pris for arbeidet • Spesifisert pris på materialet med material beregning • Hvilke regler gjelder ved evt. Reklamasjon (garantier og lignende) Til orientering stiller vi med rørlegger og elektriker selv. Det skal gå en del strømkabler m. m. i tak samt at det skal monteres downlight i himling på bad, evt i gang og stue. Vet ikke om det om dette har noen betydning for dere. Det skal være skjult anlegg. Toalett skal være vegg hengt (innebygd) 1: Taket: Gipsplater i himling. Viktig med god isolasjon for støy(lydfelle), samt brann. (rørlegger må forandre på avløp i tak fra hybel i 1. Etg. ) 2: Vinduer: Det skal settes inn vinduer i ca str: 70 x 110. (Lysgrav der det trengs ordner vi.) De skal være hvitmalte og kunne åpnes som Nordanvinduene og ha lufteventil. 2-3 lags? Hva gjelder? Vinduene må være som på resten av huset eller som fra gammelt av et t- vindu. må høre med byantikvaren hva vi kan sette inn. Vurderer om vi skal sette inn to vinduer side om side i stue ut mot byen. Vinduspostene blir dype. Hva er gunstig å bruke her? 3: Innerdører: Scanflex Skjold hvitmalt. Vi har 3. Stk til overs selv som kan brukes. så det trengs kun en, samt en med glass for gangen (kommer tilbake med navn på den). 4: Ytterdør: Swedoor 1850 mørk blå ( ncs S5020- R90B) Det kan også være aktuelt å skifte hoveddør i 1. Etg, også den blå, men to fløyet dør 50 cm. (samme type). Det er også et glassfelt /vindu over ytterdøren som må skiftes. 5: Alle gulv unntatt bad og vaskerom: Linoleumsbelegg: Woodmark 735 Cardoba eller Woodmark 835 Borneo. Er i 4 meters bredde og koster kr 219, -pr kvadratmeter til Musum tepper uten rabatt.(tar bestemmelse senere om hvilket belegg av de to som skal brukes.) Gulv i vaskerom og bad: Vinolux Picasso (Musum tepper) kr 236, -pr kvadratmeter. Finnes i 2-3-4 meters bredde. Det er lagt nytt kjellergulv i jan 2009 med varmekabler i alle rom. Varmekabler må vel settes på en tid før gulvbelegg kan legges? 6: Listverk: Ønsker profilerte hvitmalte lister. Har sett på noen. Taklist: Hvitmalt varenr: 8590 hos Nilsson (21x70 mm kr 47, 40 uten rabatt). Gulvlist: hvitmalt varenr: 8598 hos Nilsson (15x70) Karmlister: glemte å sjekke det. Har dere andre alternativer kan jeg se på det. Panelplater skal settes oppe på gulvlister. Taklistene kommer utenpå platene. Har karmlister oppe i 2. Etg som jeg kan vise dere. 7: Alle vegger unntatt bad og vaskerom og yttergang til leilighet og yttervegg i vår bod. Malte veggplater nostalgi perlestaff. Kampanje hos Nilsson trelast kr 176, - pr plate og kr 119 pr kvadratmeter. Isolasjon i alle vegger, unntatt de yttervegger som er nevnt tidligere. Er litt usikker angående vegger i yttergang om de skal isoleres. Hva mener dere? Hvis de isoleres må også de ha veggplater som i resten av leiligheten. 8: Vaskerom: Viktig med god isolasjon for lyd/bråk av vaskemaskiner i vegg mellom vaskerom og bod og leilighet. Mot baderom vil rørlegger ha en 4” vegg. Ønsker lyse våtromsplater her (i vaske- rom). Usikker på om yttervegg kan være som den er. Gi tilbakemelding på det. 9: Bad: vegg mot stue: Glassbyggerstein glatt/ frostet. Vegg mot pipe: Brannmur? Toalett skal stå her. Veggplater: Fibo- Trespo baderomspanel: har sett på noen (Fortissimo) hos Nilsson trelast til kr 318 pr kvadratmeter, kr 474 pr plate (uten rabatt men= tilbudsvarer). Gulv: Vinolux Picasso nevnt under gulv. 10: Vegg mellom stue og bod: God lyddemping samt se på om det må være brannmur der i forhold til innstalasjon av ved ovn! Ps! Har kommet fram til at vi ikke innstaller vedovn i leiligheten. 11. Ventilasjon: Det må være ventilasjon fra bad (evt. En over dusj og en over vaskem./ tørketrommel?), vaskerom og kjøkkenvifte. Evt fra alle rom? Hva mener dere? 12. Overbygg over inngangsparti: må ha noe her for å stoppe snøras fra taket. Se tilsvarende som i nabohus. Ser for oss noe med profilerte søyler. (husker ikke hva søylene heter, men de haes rundt stendere?) Trengs det tegning på?