Intensjonskunngjøring for leiekontrakt for fast eigendom Dalsvegen 111

Fjaler kommune skal etablere helsehus i Dale. Den aktuelle eiendommen er privat eiet, og er etter kommunens vurdering den eneste egnede lokasjonen. Eksisterende bygg på eiendommen er et nærings/kontorbygg som ikke er utleiet pr. i dag. For å møte kommunens behov til helsehus må det gjennomføres en innvending modernisering og ominnredning. Dette vil i stor grad bestå av ny rominndeling i første og annen etasje til kontorer og møterom. Medisinsk utstyr er ikke inkludert i leiekontrakten. Lydkrav skal i hovedsak oppgraderes i samsvar med tek 17 (klasse c), mens Støy/lyd og innsyn er spesielt ivaretatt for enkelte rom. Utleier har rett til å bygge på en tredje og fjerde etasje for egne formål/utleie, og kan i tillegg leie ut store deler av plan 0 til andre. Ved slik utbygging kan utleier fastsette at vil innvendige arealer knyttet til inngangsparti, heis, trappeoppgang, tekniske rom og tilsvarende kan være fellesareal med eventuelle øvrige leietakere i bygget. Leien skal dekke både rene leieelementer og kostnader til ominnredning. Dersom ominnredning blir dyrere enn forutsatt deler kommunen og utleier risikoen for dette. Detaljprosjektering er ikke fullført, og utleier har en viss grad av frihet til å velge løsninger.