Konkurranse med forhandling for etablering og leie av Ole Brumm midlertidige paviljongbarnehage - totalentreprise

Bydel Alna har behov for flere barnehageplasser grunnet avvikling av plasser i forbindelse med skoleutbygginger. Det har derfor blitt vurdert flere alternativer for å øke kapasiteten, deriblant utbygging på ledig barnehagetomt i del av gnr./bnr. 103/1, mellom gnr./bnr. 103/30 Ole Brumms vei 11 og gnr./bnr. 103/45 Garver Ytterborgs vei 85, Haugenstua. Budsjett 2015 er vedtatt i bystyret og midlertidig barnehage kan dermed etableres. Den midlertidige paviljongbarnehagens uteområde må stå ferdig klar til bruk senest den 1. Mai 2016 og varighet for den midlertidige barnehagen settes i første omgang til fem år. Barnehagen skal bestå av 4 avdelinger. Anskaffelsen legger opp til oppføring av midlertidig barnehage og deretter leieavtale i fem år hvor alle kostnader (inklusive servicekostnader og vinterarbeid) er hensyntatt og inngår i leiekostnaden. Leietaker har opsjon på forlengelse av leieavtalen i inntil 5 år. Etter endt leieperiode ønsker Omsorgsbygg Oslo kf enten: 1. Avslutte leieforholdet slik at utleier kan demobilisere. 2. Videreføre leieforholdet på samme leievilkår og i henhold til priser fastsatt i vedlegg 3. Det forutsettes at leien blir levere etter de første 5 år og at dette synliggjøres i vedlegg 3. Barnehagen skal ha oppstart 1. 5. 16. Dvs. Midlertidig brukstillatelse må foreligge til den 04. 04. 2016 og overtagelsesforretning må avholdes på samme dato. Denne fristen (04. 04. 16) er beheftet med dagmulkt. Det kan gjenstå mindre arbeider med uteområdet, men alle arbeider med bygningskropp og atkomst/asfaltert område skal være ferdigstilt. Absolutt sluttfrist opparbeidelse av uteområder 22. 04. 2016. Denne fristen er beheftet med dagmulkt. Modulbygget kan bestå av brukte moduler, men den skal tilfredsstille kravene til universell utforming og tek 10, her nevnes bl. a. Kravene til energi og tetthet. Se tek 10 § 1-2 og § 14-5 første og annet ledd. For en nærmere redegjørelse se ytelsesbeskrivelsen vedlegg 1. Det tas forbehold i forhold til finansiering. Dersom oppdraget avsluttes pga. Manglende finansiering, kommunale vedtak m. m. Vil avregning skje etter medgått tid for utført arbeid. Kompensasjon for avbrudd vil ikke bli gitt.