Leaparken barnehage - generalentreprise

Leaparken barnehage (Solhaug skole), beliggende i Leaparken, Jacob Aalls vei 26, bygget som privatbolig i 1899, har siden Bergen kommune kjøpte eiendommen i 1920 vært benyttet til forskjellige undervisningsformål frem til sommer 2014. Formålet med rehabilitering er å etablere barnehage i bygningene. Hovedhus har historisk / antikvariske verdier og prosjektet er utviklet i samarbeid med Byantikvaren. Prosjektet omhandler hovedhus med tilbygg, gymbygg med tilbygg og oppføring av nytt vognskur samt oppgradering av inngjerdet uteområde. Full oppgradering av va anlegg og ny tilførsel fra bkk nettstasjon. Det vil i anleggsperioden være begrensninger på kjøring til og fra, samt parkering på eiendommen. Entreprenør oppfordres til å benytte offentlig transport. Generelt: Reguleringsplan for barnehagen og parken er under utarbeidelse, intensjonen med planarbeidet er å legge til rette for barnehagedrift uten parkering samt offentlig parkanlegg. Grønn etat står for opprustning av parken som omhandler overvannsproblematikk og gangveier i parken med belysning samt sanering av trær. Dette arbeidet er ikke en del av denne entreprisen, men vil gå parallelt med rehabilitering av bygningsmasse. Fremdrift regulering: 2. Gangsbehandling i løpet av våren 2016Utvendig va anlegg skal fornyes frem til påkobling i krysset Finnbergåsen/Jacob Aallsvei. i dette arbeidet skal det også medtas pumpekum og fornyelse av va anlegg for øvrige hus/anlegg i parken. bkk etablerer ny tilførsel fra nettstasjon ved Finnbergåsen 22. Entreprenør skal i dette prosjektet medta nødvendige grøfter for dette. Deler av trassen utføres i samarbeid med Grønn etat. Hovedhus- (info fjernet) eksisterende bygning skal rehabiliteres, tak og vinduer skiftes, utvendig panel skal rehabiliteres, maling fjernes. Etasjeskillere og tak rettes opp og isoleres, yttervegger isoleres ikke. Dagens leskur fjernes for å gi plass for tilbygg med nytt inngangsparti og grovgarerober. Dagens gulv i plan 1 fjernes i sin helhet. For bærende laftevegger skal det etableres nye fundamenter i form av støpt mur. Oppfylling og nytt gulv på grunn med innstøpt rørsystem for vannvarme. Gulv i plan 2 fjernes, stubbeloft med innhold/leire fjernes og delvis nytt bjelkelag/avretting av bjelkelag og nytt gulv etableres. Laftevegger skal forsterkes med «strekkfisk» i begge etasjer. Bygget har setningsskader og skader på bærekonstruksjoner etter brann på 80 tallet. Eksisterende hovedinngang med dører og hall over to plan, med galleri og overlys skal tilbakeføres til original stand/bevares. Alle dagens tekniske installasjoner fjernes, ny installasjon for alle tekniske anlegg. Tekniske rom inneholdende sprinklersentral, varmesentral og ventilasjonsanlegg etableres i kjeller, ventilasjonsrom også i plan 2. Bygget skal sprinkles. Bygget vil få heis/løfteplattform. Plan 1 inneholder barnehageavdelinger, plan 2 er personalavdeling. For rehabilitering gjelder tek 10/ lavenergi-standard(fritak energi). Gymbygg- rehabilitering og (info fjernet) eksisterende gym-bygning fra 1977 skal utvides med tilbygg, rehabiliteres utvendig og innvendig. Fjerning av dusjanlegg, tilrettelegging for garderober, toaletter/stellerom, teknisk rom, kontor og kjøkkenkrok. i sal skal det etableres oppholds/lekerom og aktivitetsrom med klatrevegg. Nye tekniske anlegg. Underkledd bjelkelag(eternitt) fjernes/saneres fra blindkjeller. Vognskur- nybygg. i forlengelsen av gymbygget skal det bygges kombinert støyskjerm/vognskur. Støpt såle på grunn, ringmur og standard uisolert tak og yttervegg. Installasjoner for lys/stikk og