Loftsutbygging i bygård fra 1926, stavangergata 41 - bjølsen

Bygget står oppført på byantikvarens ´gule liste´. Vi trenger tømrer / snekker, elektriker, blikkenslager, rørlegger, maler / flislegger m / våtromssertifisering, og ønsker et samlet tilbud for alt dette. Det er ønskelig med en koordinerende part / entrepenØr og ett samlet tilbud. Oppdraget går ut på å innrede råloft til bolig, og forbinde til underetasje med interntrapp. på tilstøtende loftsareal (tørkeloft) skal det rives del av ubrukt pipeforgrening, samt en del av mur, og settes inn ny dør til trappeoppgang - jmf bilde 4 og 5. Detaljer: - Rive del av pipeforgrening - Mure igjen ved hver ende av denne, samt male over. - Mure igjen luke til ubrukt pipeløp i kjeller, samt male over. - Sette opp 5 nye loftsboder (granpanel). Arealet som blir en del av leiligheten, skal innredes med loftstue, to soverom, mindre bod, flislagt bad og vaskerom med varmekabler, hems med lagerbod. i underetasjen skal en vegg flyttes for å gjøre plass til trapp. - Brann- og lydvegg mot tørkeloft iht tegning / brannrapport. - Etterisolering av tak og gipsing mellom sperrene, - Sliping og behandling av eksisterende tregulv - Skillevegger med malt gips - Flis og varmekabler på våtrom - Etablere etasjeskiller for ca. 20 m2 hems / lagerbod. Rekkverk i tre. - Innsetting av tre takvinduer, oppgradering av eksisterende, mindre takvindu. - Ingen dekklister på dør- og vinduskarmer, alle overganger gulv / gipsvegg utføres med skyggefuger (ingen fotlister). - Mursteinsvegg ved trapp helsparkles - Maling på vegg: eggehvit, uten skadelige avdamping - dører: Swedoor Easy hvit / Easy Effect E01 (eller tilsvarende) med enkle / glatte dørhåndtak. - dør mellom bad og vaskerom: skyvedør - Trapp: Tretrapp med tette trinn. Fasong som på tegning men med håndløpere i tre på toppen av glassrekkverk og ned mot gulvet på endene. Under trappa skal det bygges en bod. - Stige / trapp til hems: Plassbesparende, men sikker og god å gå i. - Innebygde aktive høytalere på bad og ett soverom - Nettverkskabler (cat-6 i plastrør) til alle rom (også hems) strekt fra bod / skap under trapp i underetasje. - Tilstrekkelig antall stikkontakter i alle rom også hems og i skap / bod under trapp. Innfelt i vegg der det lar seg gjøre. Anslag: 18 stk - Belysning: her ønsker vi forslag. Takhøyden er viktig, og vi vil ikke la downligtbokser til (evt) spotter gå på bekostning av denne. Det skal bygges hems over deler av loftet, og det vil ikke være snakk om senking av ta for å få til belysning - Det er allerede en ekstra kurs i sikringsskapet (kun 2 år gammelt) som kan brukes for loftet, og det er plass for flere. Bad / Vaskerom: - Ifö Sign Art vegghengt toalett (evt tilsvarende glatt av annet merke) - Servant / baderomsmøbel ala dette http: / / goo. Gl / n4vNv - Servantbatteri: høyt, med én hendel, som denne: http: / / goo. Gl / vUgIQ - Badekar: maks 150cm langt med dusj og glassvegg ved dusjdelen av karet. Blandebatteri som står i stil med servantbatteri. - Fliser velges på et senere tidspunkt, og kan utelates fra totalpris - Ventilasjon / avtrekk - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på vaskerom - Benkeplate over vaskemaskin og tørketrommel, samt langs vegg mot soverom. Over benk mot soverom (og opp til taket mot hems) skal det settes opp skap. - Liten utslagsvask m / vannkran ved siden av rømningsvei. Skap over og under denne. - Eksisterende varmtvannstank skal byttes ut (med 200L) og plasseres på hems over vaskerom Oppstartsdato avhenger av behandlingstid hos Oslo pbe, men antagelig tidligst månedsskiftet september / oktober 2012. Etter at pipeløp er revet og nye boder er satt opp, må det settes av tid til at naboer kan flytte over innhold fra gamle boder. Borettslaget tillater kun (støyende) arbeider mellom kl. 08. 00 og 20. 00 mandag til fredag, og mellom 08. 00 og 18. 00 på lørdag. Det gis ikke anledning til å sette opp stillaser, og ved behov må man i stedet benytte lift.