Møhlenpris oppveksttun - anskaffelse av prosjekteringsgruppe inkl. prosjekteringsleder

Møhlenpris skole er tegnet av byarkitekt Kaspar Hassel og ble bygget i 1911/12, bygget er verneverdig. Hovedbygningen ble oppført i tre fulle etasjer med to to-etasjes fløybygninger + kjeller og loft. Skolens areal er ca. 4600 m2, utearealet på gårdsplassen er ca. 1500 m2. Bystyret har besluttet at skolen skal gjøres om til et oppveksttun med plass til 250 skoleelever, sfo, min. 60 barnehagebarn, administrasjon og en gruppe fremmedspråklige barn ca. 25-30 elever. Det er satt av 160 mill. i total prosjektkostnad.
Byrådsavdeling for barnehage og skole (bbs) har i bestilling datert 24. 2. 2012 inklusiv romprogram med vedlegg redegjort for hva som ønskes bygget, vedlegg ii. 4.
Gjennom flere år har det vært utarbeidet ulike fagrapporter for å kartlegge hvilke tiltak som måtte gjøres for å få skolen helseverngodkjent. En rapport legges ved som en orientering, vedlegg ii. 6. Denne rapporten ble utarbeidet i en tid da det var et ønske om å bruke bygget bare til skole.
Etat for Utbygging har i 2011 utarbeidet et mulighetsstudie for oppveksttunet hvor ulike alternative løsninger for å få plass til de ulike funksjonene (skole, barnehage, fremmedspråklige) ble analysert. Alternativ 2 utpeker seg som det mest interessante og vil være det som det arbeides videre med, vedlegg ii. 5. når prosjektet «møhlenpris oppveksttun» starter opp skal man se på prosjektet på nytt og vurdere hvilke tilstandsrapporter eller hvilke undersøkelser som må gjøres for å skaffe et godt nok grunnlag for å utføre prosjekteringsoppdraget på en tilfredsstillende måte. Bygget skal totalrehabiliteres opp til dagens krav og standard og i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Det skal så langt det er mulig søkes å oppnå lavenergistandard eller bedre. Det skal vurderes å søke enova om støtte. Bygget er tilknyttet fjernvarme.
Byantikvaren skal lage en «Antikvarisk dokumentasjon» som blir et viktig arbeidsdokument for prosjekteringsgruppen, dokumentet vil foreligge september 2013. Byantikvaren og antikvariske myndigheter blir viktige samarbeidspartnere og her må det påregnes en betydelig innsats, særlig fra arkitekt, referanseprosjektet er Ny-Krohnborg skole som nylig er ferdig rehabilitert.
Reguleringsplanarbeid? Til informasjon:
Området er uregulert. Byutvikling, Etat for private planer stilte krav om at det måtte utarbeides reguleringsplan. Hovedgrunnen synes å være at skolen skal gjøres om til et oppveksttun. Hensyn til av-/på stigning ved henting og levering av barn i barnehagen, trafikksituasjonen og manglende tilfredsstillende utearealer hva gjelder m2 for alle grupper på egen tomt er også en grunn. Etat for Utbygging har engasjert abo Plan og Arkitektur as til å forestå reguleringsarbeidet. Arbeidet er startet opp, se vedlegg ii. 3. Reguleringsplanarbeidet er ventet å ta ca. 1 ½ år. Det legges opp til å kjøre parallelle prosesser, det vil si at prosjekteringsarbeidet går samtidig som reguleringsarbeidet. i reguleringsarbeidet vil det bli sett på muligheten av sambruk med det fredede «trikkehallområdet» på gnr. 164, bnr. 344, vedlegg ii. 11, sambruk vil i all hovedsak handle om utearealer og flexibel bruk av disse.