Ny garasje med leilighet og hobbyrom

Jeg eier en enebolig som står på en forholdsvis stor tomt på Kjørbekk i Skien. Adresse er Teibærvegen 22, 3735 Skien. Størrelse på tomt er for øvrig 1, 6 mål. Dette er en flat tomt og burde være enkel å bygge på. Eksisterende garasje er en vanlig dobbelgarasje fra byggedato i 1979. Ønsker denne rivd og få satt opp en ny på samme sted. Den nye må bli større grunnet planene om en leilighet til utleie (ca 50 m2) og hobbyrom (ca 20-30 m2). Sistnevnte to rom skal være adskilt. Tanken er ikke å bygge i høyden, men bygge alt på ett plan, altså et langsgående bygg. Hele bygget må være isolert, også parkeringsplass for biler. Dette er jo et nytt bygg som må søkes om via Skien kommune, nabovarsler m. m grunnet økt størrelse enn eksisterende bygg. Ønsker en totalentreprenør som ordner alt, også underleverandører som rørleggere og elektrikere. Leilighet må for øvrig ha bad, kjøkken, stue, soverom og en liten gang. Det jeg kan stå for er selve rivningen av den gamle garasjen slik at det kun er såla som står igjen. Det er ønskelig med referanser fra entreprenør. Sistnevnte må ha de nødvendige sertifiseringene. Kom gjerne for en befaring, men ønsker til slutt et uforpliktende tilbud