Ombygging av enebolig i lillestrøm

Opdragsgiver ønsker å heve taket slik at boligen får en full 2. Etg, i tillegg til å utvide 1. Etg med ca 15 m2 bra. Eksisterende bolig er bygget i 1986, og er et ferdighus av typen Moelven Seksjonshus. Boligen er lokalisert i eneboligfelt, lett tilgjengelig på flatt terreng. Boligen er oppført i èn etasje med loft, grunnflaten er på 80 m2. Huset er oppført i bindingsverk, med støpt kjeller. Eksisterende tak består av takstoler. i forbindelse med at det er påvist svikt i utkragningen av taket over terrasse, ønsker oppdragsgiver å kombinere utbedring av takkonstruksjon med heving av tak. i 1. Etg skal stuen forlenges med 1, 9 meter i husets gavlretning. i den forbindelse må bjelkelag mellom 1. Og 2. Etg forsterkes (forlenge eksisterende bjelke). Nye vinduer og skyvedørsfelt erstatter eksisterende vindu/verandadør. Det er planlagt en utendørs terrasse i forlengelsen av stuen. i 2. Etg skal taket heves med 2 meter. Det må etableres nye takstoler, og pipe må mures opp over tak iht forskrifter. i tillegg må innvendige delevegger føres opp til undertak. 3 fasader må etableres på nytt (tilsammen ca 70 m2), mens for den 4 fasaden(gavl mot sørøst, 30 m2) kan evt deler av eksisterende stenderverk benyttes. Alle vinduer i 2. Etg skal skiftes, og fasaden skal isoleres iht forskriftskrav. Over det nye tilbygget for stuen skal det etableres en utendørs terrasse, med utgang fra to rom. Planløsning i 2. Etg benytter i stor del eksisterende innvendig vegger, med unntak av noen nye delevegger. Det skal også etableres et lite wc i 2. Etg, plassert over bad i 1. Etg. Prosjektet har fått rammetillatelse, og oppdragsgiver ønsker med dette å innhente priser for kontrahering av byggmester. Arkitektfirmaet moseng poulsen arkitektur as står som ansvarlig søker, men i den videre prosessen kan rolle som ansvarlig søker eventuelt overdras deres firma. Under følger en mer detaljert beskrivelse av arbeidene som ønskes utført, så langt det lar seg beskrive. Arbeid tilbygg i 1. Etasje (15, 5m2 bra) omfatter: - rive eksisterende yttervegg, fasadeareal= 19 m2, samt terrasse - ny ringmur, 12 lm - standard bindingsverk, isolasjonstykkelse 250mm, malt panel yttervegg - forlenge /forsterke bjelke som idag er opplag for bjelkelag - 3 stk nye vinduer: 2100 x 2200mm (1 stk), 2100 x 620 mm(2 stk) - 2- fags skyvedørsfelt, 2800 x 2100 mm - innvendig overflater: standard - forlenge soil i baderom opp til 2. Etg - etablere ny terrasse i tre, ca 22 m2 Arbeidene med ny 2. Etasje omfatter: - erstatte eksisterende takstoler med nye - forlenge murt pipe ca 2 m - yttervegg: 250mm isolasjon, malt panel yttervegg - nye vinduer, iht tegning a-201: 7 stk faste, 2 stk åpningsbare - 2 stk verandadører i glass 2100x800 mm - innvendig overflater: standard - wc 2, 1m2 - terrasse med rekkverk (ca 8 lm) Ved behov for befaring, kan dette avtales nærmere.