Ombygging av loft til oppholdsrom (bryting av bæring)

Vi har pr. i dag et uisolert loft som vi ønsker bygge om til oppholdsrom. Boligen er bygget i 2010 og forholder seg derfor til forenklet krav for boliger bygget før 1. e Juli 2011. Det er allerede ved byggingen av huset lagt opp til at rommet i utgangspunktet er klart til å isoleres og gipses. Det er klargjort for hvor gulvet kan åpnes for at trapp kan kobles på loftet fra 2. e etasje. Vi ønsker dog mer takhøyde og har derfor vært i kontakt med leverandør av våre takstoler (og bjelker i gulv) og har fått oversendt tegninger for hvordan takbjelker og gulvbjelker kan beskjæres med 10 cm oppe og nede for å få 20 cm mer romhøyde. (tegningene viser forsterkning). Vi har balansert ventilasjon i huset og maskinen for dette er plassert på loftet. Denne ønsker vi å skyve på lit ut fra rommet, samt at den skal bygges inn i et så lydisolert rom som mulig. Vi kommer og til å bytte anlegget til en bedre variant med varme/kjølepumpe del. Hvilket anlegg vi ønsker har vi allerede funnet. Vi ser for oss at loftet skal bygges til 2 rom, en del med kontor og 1 del for loftstue/oppholdsrom/gjesterom. Vi ser for oss et 94×160 takvindu inne på kontoret. (midthengt og kan snus). på kort veggen ser vi for oss utvidelse av eksisterende vindu. 2 stk sidevinduer med fast ramme på 45×115 (27 graders vinkel som følger taket). Og et midt vindu 115×115 (topphengt og kan snus). Alle vinduer skal være 3-lags. Vinduene på fasadevegg skal og ha lydglass. Trapp opp til loftet kan vi få fra leverandør som har levert de andre trappene i huset. Ihht kommunen vil tiltaket gå under kategorien 1-trinns søknad. Siden vi beskjærer bæringen av selve taket og skal ha bruksendring så trenger vi en ansvarlig søker samt et firma som er oppført til å utføre jobben. Vi har derfor behov for et firma som kan håndtere søknadsprosessen med tegninger samt et firma som har håndtverkere til å utføre store deler av jobben. Vi verdsetter nøyaktighet høyt og at håndtverkerne kommer når dem skal, følger opp tidsfrister og kommer med innspill hvis behov. Vi har laget oss selv en prel. Skisse av hvordan loftet kan innredes, men er åpne for andre varianter og forslag. Adresse høvikveien 1356 Bekkestua (flere skisser fra takstolene kan suppleres)