Ombygging og rehabilitering Tollbugata 1

Bakgrunn: Bygningen har en historisk bakgrunn som hermetikkfabrikk med tilhørende kontorer og er fra 1926/27. Den har sannsynligvis en historie før dette som en enetasjes teglsteinbygning med høy saltakskonstruksjon. Bygget er ikke vernet. Det er dog likevel et krav fra tiltakshaver at hovedelementer i tiltaket, som eksisterende yttervegger, innvendig hovedtrekonstruksjoner skal rehabiliteres og synliggjøres i størst mulig grad.
orientering:
Bygningene bærer preg av manglende vedlikehold. Bygningen skal rehabiliteres utvendig og ombygges og rehabiliteres innvendig. Bygningene skal ombygges fra å være et industribygg med kontor til et rent kontor/administrasjonsbygg med fellesfunksjoner og all teknisk infrastruktur for å imøtekomme dagens krav og forskrifter.
bra for hver etasje:
1. Etg. - 354 m2
2. Etg. - 354 m2
Loftetg. - 217 m2
Totalt bra for bygningen: 925 m2
bygningsmessige arbeider:
Eksisterende takkonstruksjon skal beholdes i størst mulig grad. Utførende må påregne utskiftninger av deler av konstruksjoner, dersom dette viser seg
nødvendig. Det henvises til rib ang eventuelle utskiftning og/eller forsterkninger av eksisterende konstruksjoner.
Det er foretatt utbredt innvendige rivningsarbeider. Det er kun tresøyler, trebjelker i etasjeskillene og trekonstruksjoner med taktekke som står igjen i
tillegg til enkelte murte vegger i første etasje. Eksisterende yttervegg er i pusset tegl av varierende kvalitet. Beskaffen må undersøkes grundig og
utbedres til standard bra nok som underlag for nytt utvendig pusslag.
Premisser bygningsfysikk: Vurdering av utvendig etterisolering av fasader mot innvendig isolering.
Det er vedtatt budsjettrammer for prosjektet av kommunestyret i Horten. Det tas forbehold om rammer utover det som allerede er godkjent, og som eventuelt må behandles politisk.
Kontrakten som vil bli benyttet for arbeidene vil være NS8405, samt spesielle kontraktsbestemmelser.