Oppgradering av Åfjord vgs

Fase 1. Prosjektet detaljeres tilsvarende et skisseprosjekt med tegninger, arealoppstilling, beskrivelse av arkitektoniske og tekniske løsninger samt materialvalg. Skisseprosjektet med beskrivelse er grunnlaget for pristilbud på utførelse av prosjektet. Totalentreprenøren må vurdere omfang på ombygging i samråd med arkitektens forslag til helhetsløsning.
løsningsdokumentene fra fase 1 vil bli evaluert av byggherres jury, som kårer en vinner. Juryen vil kommentere hvert tildelingskriterium i fase 1 og beskrive sine vurderinger for de innleverte prosjektene. Dette blir sammenfattet i et jurydokument sammen med begrunnelsen for valg av vinnerprosjekt. Det vil være et overordnet krav at vinnerprosjektet er "byggbart".
Fase 2. Det blir inngått egen kontrakt iht NS8402 mellom byggherre og totalentreprenør i denne fasen, der vinnergruppe samarbeider med byggherre og brukergrupper om videreutvikling av prosjektet fram til et omforent forprosjekt tilpasset brukerbehovene. Samt justert pristilbud. Alle hensyn til offentlige krav, sikkerhet, bygningskonstruksjoner, tekniske løsninger og utomhusanlegg skal ivaretas i denne fasen. Gjennomføringsplan må bearbeides i samarbeid med skolens brukere i denne fasen. Fylkeskommunens brukerkoordinator gjennomfører møteserier med alle brukergrupper. Arkitekt, landskapsarkitekt, rådgivere og entreprenører avholder prosjekteringsmøter og særmøter for å utrede prosjektet tilstrekkelig til å avtale endelig kontraktssum. Økonomiske konsekvenser av endringer som framkommer og avtales i fasen skal kalkuleres med netto kalkyle påført påslagsprosenter ("åpen bok") og dokumenteres overfor oppdragsgiver.
Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å endre programmet mellom fase 1 og fase 2, inntil 15% innenfor entrepriseramme. Endringer iht levert skisseprosjekt må derfor påregnes.
Også eventuelle byggherreleveranser avklares med byggherre i denne fasen.
søknad om rammetillatelse inngår som en del av arbeidet med fase 2.
Avtalte endringer fra fase 2 skal sammen med justert pristilbud fra fase 1 danne kontraktsgrunnlaget for utførelsesfasen iht ns 8407. En forutsetning for dette er enighet om løsninger på funksjonskrav og pris, samt eventuell politisk godkjenning av prosjektet dersom det foreligger avvik i forhold til vedtatt arealramme, framdrift eller budsjett. Byggherre forbeholder seg retten til å avbryte kontrakt etter fase 2 uten at valgt tilbyder kan kreve kompensasjon for dette.
Fase 3. Utførelsesfasen omfatter detaljprosjektering, søknad om igangsettingstillatelse, bygging og oppfølging i garantitida. Totalentreprenør er kontraktspart i alle faser og ansvarlig for gjennomføring. Grunnet press på fremdrift og hensyn til skole i drift ser oppdragsgiver det som hensiktsmessig å påbegynne forberedelser for byggearbeidet allerede sommeren 2021. Dette vil være før man har endelig gjennomføringskontrakt, og løses gjennom en separat avtale.