Oppussing av leilighet Oslo sør

Utfyllende opplysninger: Jeg har en leilighet beliggende i Bjørndalen, Åslandshellings borettslag, Oslo sør som jeg ønsker opp pusset når de eksisterende leietakerene flytter ut. Det er forventet at oppstart dato for opp pussing er 1 Oktober 2008. Leiligheten ligger i 2 etasje med utvendig adkomst. Jeg bor i stavanger og kommer ikke til å være tilgjenglig under opp pussings perioden. Det er derfor forutsatt at entrepenør setter seg godt i arbeidsoppgavene og gir et fullstending pristilbud slik at leieligheten kan flyttes rett inn i etter at opp pussing er foretatt. Rengjøring inkludert. Bilder og tegninger av leiligheten kan sendes på forespørsel. Jeg ønsker at hver underkategori ( 1 til 12) i vedlegg 1 arbeids beskrivelsen prises for seg. Det er nødvending med en befaring med huseier før et endelig kontrakt inngåes. Det er en forutsetning at entreprenør er villing til å bruke følgende standard avtale dokument for arbeidet. byggblankett 3501 Avtale om arbeider på fast eiendom. +++ Vedlegg 1- Beskrivelse av arbeidet 1. Forarbeid En fullstending opp pussing av leiligeten er ønskelig og ekisterende innredning og belegg skal taes ned og fjernes fra leiligheten og bortkjøres til gjennvinningsanlegg. a. Kjøkkeninnredning b. Garderobeskap i entree c. Badekar d. Vegghengt vask på badet e. Toalett f. Dersom nødvendig bør baderoms belegget fjernes g. Dersom nødvengid bør vegg tapeten fjernes 2. Maling og sparkling a. Alle vegger på hovedsoverom, entre, kjøkken, gang, stue og barnerom skal hel sparkles og males 2 strøk med vannbasert innemaling. Det er mulig det ikke er nødvending å helsparkle veggene men kun lokalt. Veggene er pr idag tapetsert med ca 4mm overlapp mellom hver tapetlengde. Dette gir synlige overlapp hver 60ende cm. Veggene på stuen har tildels mange og store hull etter oppheng av maleri. b. Alle tak på hovedsoverom, entre, kjøkken, gang, stue og barnerom skal hel sparkles og males med vannbasert innemaling. 3. Legging av parkett a. Det skal legges parkett i hele leiligheten, Entre, Kjøkken, to soverom og stue. b. Parketten vil bli kjøpt inn av huseier og levert til leiligheten. c. Parketten er 15 mm (Laminat 8 mm og tynn parkett 7. 5 mm). dørterskelen inn til soverommene er kun 12 mm. d. Det skal også legges ny kantlist etter at parketten er lagt. 4. Oppsetting av Garderobeskap i entree. a. Det skal settes op et tilsvarende garderobeskap til det som allerede står i enteen i dag. b. Dette kjøpes inn av huseier og levert til leiligheten i flatpakke. Skapet må derfor settes opp og installeres. 5. Oppsetting av skyvedørsgarderobe på hovedsoverom a. Det skal settes opp en skyvedør slik at eksisternede avlukke stenges av. b. Dette kjøpes inn av huseier og levert til leiligheten i flatpakke. Skyvedørene må derfor settes opp og installeres. 6. Oppsetting av lys i taket. a. Det skal settes opp lys i taket på soverommet og i gangen. b. Det er ønskelig at entrepenør skaffer dette. 7. Oppsetting av list som det kan henges bilder fra på vegger i begge soverom, entree, kjøkken, gang og stue. a. Eksisterede leieboere har hengt opp bilder dirkte på veggen. Etter opp pussing vil ikke dette bli tillatt og det må derfor settes opp en list oppunder taket som bilder kan henges fra. b. Denne listen skal males 2 strøk halvmatt oljemaling 8. Nye lister rundt dørene a. Det skal sette opp nye lister rundt dørene til hovedsoverom, barnerom, bad og utgangsdør. Listen skal settes up på hver side av døren. 9. Elektrisk arbeid a. Lyspunktet i taket over kjøkken virker ikke. Dette må repareres. b. Det må settes opp stikk kontakt i for bindelse med den nye kjøkkendelen som settes opp. Dette stikket bør være over kjøkkenbenken. Det skal også installeres lys i kjøkkenskapene og under overskapen. c. Takledningen på barnerommet henger og slenger og må fikses. d. gå over alle stikk kontakter og sjekke at de er ok. 10. Oppsetting av kjøkken a. Jeg har ennå ikke bestemt meg for leverandør av kjøkken. så oppsetting av kjøkken skal prises som om det var et ikea kjøkken som skulle settes opp. Dette betyr at kjøkkenet kommer flatpakket og at alle komponenter skal settes sammen og embalasje bortkjøres. b. Oppsetting inkluderer alle elementer for for at kjøøendt skal være operativt slik som men ikke begrenset til : Alle moduler, dører, kjøkkenbenk, dekksider, underlys, sokkelist, integrering av hvitevare, ovn, platetopp, vifte. c. Oppsetting av fliser på bakvegg på begge sider. d. Lakkering av heltre kjøkkenbenk. 11. Baderom på badet ønskes følgende gjordt a. Legging av fliser på gulv b. Installering av dusjhjørne c. Flislegging av deler av veggene d. Maling av veggene som ikke skal flislegges e. Installering av nytt toalett f. Instllering av nye baderomsmøbler med servant og vask g. Oppsetting av speil med tilhørende overbelysning h. Jeg er ikke kjent med om eksisterende gulvbelegg og tapet må fjernes. 12. Downlights. a. Jeg Ønsker å mottat prisoverslag på oppsetting av følgende. b. 1x1 meter downlight over kjøkkenet. Det som er tanken er å senke taket eller sette opp en ramme som downlighten kan felles inn i. Det samme gjelder for punktene c og d. c. Downlight utforing langs vegger på stuen. d. Downlight utforing langs vegg i gang.