Oppussing / Ombygging

Hei. Vi har nylig kjøpt en enebolig i Malvik som trenger noe oppussing / rehabilitering av våtrom. i tillegg ønsker vi å lage en utleiedel i kjeller som skal bli godkjent for utleie iht reglement. Der må det graves og lages inngangsparti, lages et lite kjøkken, pusse opp bad, og evt rives/settes opp noen nye vegger. Vi ønsker i første omgang et prisoverslag på disse jobbene, gjerne spesifisert for hvert rom. Vi ønsker å få vite når jobben kan utføres, og hvor lang tid det vil ta. Vi ønsker at jobben utføres så snart som mulig, fom. 07/07/15. Vi ønsker at håndverker har fagbrev og våtromssertifisering. Plantegninger kan sendes dersom du/dere trenger det. Hvis du/dere har behov for flere opplysninger kan jeg kontaktes på e-post: (info fjernet) eller telefon (info fjernet). i hoveddel av huset: Bad: fra opprinnelig byggeår, 1989: Ikke noe gjort siden den gang. i takstein står det bl. a. At “Badet har oppnådd forventet levetid og oppgraderinger må påregnes”, “gulvet ikke har fall til sluk”, “sprekk i gulvflis samt knirk i gulv”. Vi ønsker å oppgradere badet slik at det blir “up to date”. Tenker i utgangspunktet på flis på gulv og flis evt. Plater på vegg. Tror ikke vi må endre/bytte noe røropplegg som allerede finnes, men vi skal ha vaskemaskin/tørketrommel på badet, så vi må ha noe røropplegg til dette. Det finnes allerede en ekstra dusj på veggen der vi tenker dette røropplegget så det er vannrør der. Det finnes i tillegg et dusjkabinett. Ny baderomsinnredning trengs. Fjerning av bide. Badet er 9, 5 kvm. Kjøkken/vaskerom: Rive vegg mellom vaskerom og kjøkken for å få større kjøkken. Vi er litt usikre på hvordan vi skal pusse opp resten av kjøkkenet ennå. Hva vi skal ha på vegger og gulv. så det vi i utgangspunktet ønsker hjelp til er riving av veggen samt mulig å montere opp ny kjøkkeninnredning. Kjøkken: 12m2, vaskerom 5m2. Soverom/loftstue: på loftet er det ett stort soverom (15m2) og en stor loftstue (18, 5m2). Vi tenker muligens å dele opp ett eller begge rommene i to deler med evt. Lettvegger, for å få flere soverom. Kjeller: Lage leilighet til utleie i kjeller: Vi ønsker å innrede deler av kjelleren slik at vi kan leie ut en liten leilighet. Det vi i utgangspunktet tenker på er å bruke de allerede 2. Stk. Innredde soverommene (11 m2 og 10, 5 m2), badet på 5, 5 m2 og deler av gangen som er 16 m2 til å lage en utleiedel. Det finnes også et uinnredet rom på 27m2 som det går an å ta noe av. Gangen tenkte vi kanskje at vi kunne dele i 2 (ha opp en lettvegg for å skille av). i dag finnes det ikke utgangsdør inn til sokkel (kun trappa inne fra hovedplan), så vi må grave ned på yttersiden av huset og lage en ny inngang. i følge huseier skal røropplegg til kjøkken være lett tilgjengelig i veggen nede. Det vi må ha snekkerhjelp til er da vegg i gangen, grave og ordne inngangsparti (utgangsdør) samt å sette inn en kjøkkeninnredning i det kombinerte stue/kjøkkenet. i tillegg til røropplegget og pusse opp badet. Det er vannbåren varme i gulvene. Bad: Er også fra opprinnelig byggeår (1989). i takstein står det at “Badet har oppnådd forventet levetid”. Hele badet må pusses opp. Vi tenkte kanskje å legge gulvbelegg/flis på gulv og plater på vegg. Ny baderomsinnredning og dusjkabinett. i tillegg ønsker vi opplegg til vaskemaskin her. Det er vannbåren varme i gulvene. Badet er 5, 5 kvm.