Prekvalifisering totalentreprise - smidsrød helsehus

1. 1 Formål og omfang
Anskaffelsen omfatter bygging av nytt helsehus.
Kommunestyret har vedtatt at det skal bygges nytt sykehjem på Smidsrød med 80 plasser.
Sykehjemmet skal bygges etter en helsehusmodell og skal fordeles på følgende funksjoner:
? Rehabilitering/korttid/rullering/avlastning, 48 plasser som alternativt kan brukes som langtidsplasser
? Lindrende enhet 8 plasser
? Enhet for personer med fysiske sykdommer 8 plasser
? Enhet for personer med demens i eget bygg 16 plasser
? Dagrehabilitering og dagsenter til ca 20? 30 dagbrukere
Arealrammen for sykehjemmet skal være 7 500 m2 som inkluderer et dagsenter på 700 m2.
1. 2 Orientering om prosjektet
Arbeidsgrupper har utarbeidet et grunnleggende rom - og funksjonsprogram, tekniske beskrivelser og uteområdet. Arkitekt i skisseprosjekt vil ferdigstille dette til 21. 05. 2010.
Utbygging av nytt sykehjem skal skje på kommunens eiendom gnr. 10 bnr. 2 som vist på vedlagte skisse legges til grunn. Eiendommen har et areal på ca 24, 2 da. Tomtens arrondering medfører imidlertid at kun ca 15 da kan utnyttes direkte til nytt sykehjem.
Eiendommen er uregulert. i kommuneplanen er arealet avsatt med kombinert formål: (i) planlagt offentlig service og (ii) bolig. Byggegrense langs riksveien er satt til 30 meter. Reguleringsarbeid for nytt sykehjem har startet. Veiløsning er delvis avklart.
Samarbeid med byggkonsulent er beregnet å foregå i perioden fra mai 2010 og ut februar 2011.
1. 3 Entrepriseform
Anskaffelsen gjennomføres som totalentreprise der oppdragsgiver ønsker forutsigbarhet i hele prosessen mht økonomi, omfang og medvirkning.
Det må påregnes en avklaringsperiode for å kvalitetssikre brukerforutsetninger og romprogram før kontraktsinngåelse.
Prosjektet skal gjennomføres som totalentreprise og stå ferdig til innflytting senest 01. 01. 2013.